租赁合同纠纷 （2021）湘02民终400号

本案案由系租赁合同纠纷。争议焦点为：原被告的诉讼主张是否具有事实及法律依据？现综合分析如下：原告与被告签订的《今日童话大拇指店品牌合作经营合同书》，系双方真实意思表示，且未违反法律强制性规定，应认定为合法有效，双方应按照合同约定履行义务。被告支付租金截止日期为2019年11月30日，并于2020年6月29日撤场。在此期间，租金应按照合同书面约定6000元/月的标准向原告支付，共计6000元/月×7=42000元。2020年发生了新冠病毒疫情突发公共卫生事件，为了保护公众健康，政府采取了相应疫情防控措施，属不可抗力。根据合同法的相关规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因此，依法减收两个月租金即12000元租金。对于原告主张被告向其支付租金依法确定为30000元。关于原告主张被告向其支付其租赁的另一门面租金问题。原被告对此并无书面合同约定，对于原告主张未支付的租金，因无充分证据予以证实，不予支持。关于原告主张的管理费问题。根据双方微信聊天记录及被告按照缴费通知单确认的款项支付可以确认，被告每次向原告支付的款项中包含月管理费用500

本案案由系租赁合同纠纷。争议焦点为：原被告的诉讼主张是否具有事实及法律依据？现综合分析如下：原告与被告签订的《今日童话大拇指店品牌合作经营合同书》，系双方真实意思表示，且未违反法律强制性规定，应认定为合法有效，双方应按照合同约定履行义务。被告支付租金截止日期为2019年11月30日，并于2020年6月29日撤场。在此期间，租金应按照合同书面约定6000元/月的标准向原告支付，共计6000元/月×7=42000元。2020年发生了新冠病毒疫情突发公共卫生事件，为了保护公众健康，政府采取了相应疫情防控措施，属不可抗力。根据合同法的相关规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘02民终400号上诉人（原审被告）：吴限维，女，1983年7月12日出生，汉族，住湖南省株洲市石峰区。被上诉人（原审原告）：天元区今日童话商行，住所地湖南省株洲市天元区庐山路。经营者：李兵，男，1977年1月6日出生，汉族，住湖南省宁乡县。委托诉讼代理人：邱凌云，湖南天桥律师事务所律师。代理权限为特别授权。上诉人吴限维因与被上诉人天元区今日童……