排除妨害纠纷 （2018）苏08民终518号
裁判要旨
原告系讼争商铺权利人，故原告对该商铺享有合法的占有、使用、收益和处分的权利。被告的租赁合同已经到期，被告已丧失合法使用该商铺的使用权，占有使用该商铺，其行为阻却了原告实现基于所有权享有的权利，被告的行为显属不当，理应承担相应的民事责任。现原告要求被告返还该商铺合法合理，应予准许。原告要求被告支付自2017年1月1日起至实际迁出日止的商铺使用费，于法有据，予以支持。至于商铺使用费、公用水电费、物业费标准，可参照2017年租金明细标准402元/月为宜。关于被告辩称的原承包人陶寿俊承诺的其用2017年租金折抵其妻子的医药费问题，非本案处理范围，被告可就此另行主张权利。故判决：一、被告钱沿化于本判决生效之日起十五日内迁出原告恒隆农贸的B26号商铺，并将上述商铺交付原告恒隆农贸；二、被告钱沿化于本判决生效之日起十五日内按每月402元的标准支付原告恒隆农贸自2017年1月1日起至实际迁出之日止B26商铺的使用费、公用水电费、物业费；三、驳回原告恒隆农贸的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利
摘要
淮安恒隆房地产开发有限公司徐杨商业街农贸市场与钱沿化排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏08民终518号上诉人（原审原告）:淮安恒隆房地产开发有限公司徐杨商业街农贸市场,住所地淮安经济技术开发区徐杨老街39-1号。负责人：孟青青，该市场经理。委托诉讼代理人：韦长江，该市场员工。委托诉讼代理人：孙连顺，淮安市清江浦区清河法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）:钱沿化,男,1955年3月26日出生,汉族,住淮安经济技术开发区。上……