房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终7796号

邢玉宾、刘亚签订的《补充合同》第四条约定刘亚向邢玉宾支付房租的条件是“因双方无法控制的原因导致甲方不能在约定的时间内将剩余房款缴纳至房管局资金监管账户”。邢玉宾主张刘亚向其支付租金，但未提交证据证明刘亚支付租金的条件就，即刘亚未将房款交纳至房管局资金监管账户的原因是双方无法控制的原因，故邢玉宾的诉讼请求，该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回邢玉宾的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由邢玉宾负担。二审认定的事实与一审认定的事实一致。本院认为：《补充合同》签订后，双方又在履行过程中发生纠纷，(2016)豫0102民初5012号民事判决书，该判决认定邢玉宾在履行合同过程中存在违约，邢玉宾未提交足够证据证明刘亚未将房款交纳至房管局资金监管账户的原因是双方无法控制的原因，邢玉宾的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人邢玉宾负担。本判决为终审判决。审判长　成　锴审判员　陈启辉审判

邢玉宾、刘亚签订的《补充合同》第四条约定刘亚向邢玉宾支付房租的条件是“因双方无法控制的原因导致甲方不能在约定的时间内将剩余房款缴纳至房管局资金监管账户”。邢玉宾主张刘亚向其支付租金，但未提交证据证明刘亚支付租金的条件就，即刘亚未将房款交纳至房管局资金监管账户的原因是双方无法控制的原因，故邢玉宾的诉讼请求，该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回邢玉宾的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由邢玉宾负担。二审认定的事实与一审认定的事实一致。本院认为：《补充合同》签订后，双方又在履行过程中发生纠纷，(2016)豫0102民初5012号民事判决书，

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫01民终7796号上诉人（原审原告）：邢玉宾，男，汉族，1982年8月31日生，住郑州市中原区。被上诉人（原审被告）：刘亚，男，汉族，1982年6月7日生，户籍地济南市市中区。现住郑州市中原区。委托诉讼代理人：刘克锋，王康佳，河南建创律师事务所律师。上诉人邢玉宾因与被上诉人刘亚房屋买卖合同纠纷一案，不服郑州市中原区人民法院（2017）豫010……