委托合同纠纷 （2021）皖12民终2457号

涉案委托装修合同合法有效。结合双方签订的认购书和房屋买卖合同，可以确认委托装修合同约定的装修费用反映的并非真实的装修成本，而是房价款的一部分，其与《商品房买卖合同》约定的价款共同构成涉案房屋总价，故对韩于磊要求确认阜阳城南晋智房地产开发有限公司实际履行装饰装修工作量及价款的诉讼请求不予支持。对韩于磊关于涉案房屋的装饰装修工程量的鉴定申请不予准许。因阜阳城南晋智房地产开发有限公司已履行通知韩于磊收楼的相关义务，韩于磊可自行在办理相应手续后收楼，故对韩于磊相应的诉讼请求不予支持。韩于磊要求确认《委托装修合同》为格式合同，无事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条、第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，一审法院判决：驳回韩于磊的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由韩于磊负担。 在二审期间，韩于磊提交了一份阜阳市发展和改革委员会出具的碧桂园黄金时代销售房屋明码标记及相关公示，证明涉案房屋买卖合同经阜阳市发展和改革委员会备案，再次确认交付价款及标准、状态。 阜阳城南晋智房地产开发有限公司对该证据的真实性、合法性不持异议，但认

涉案委托装修合同合法有效。结合双方签订的认购书和房屋买卖合同，可以确认委托装修合同约定的装修费用反映的并非真实的装修成本，而是房价款的一部分，其与《商品房买卖合同》约定的价款共同构成涉案房屋总价，故对韩于磊要求确认阜阳城南晋智房地产开发有限公司实际履行装饰装修工作量及价款的诉讼请求不予支持。对韩于磊关于涉案房屋的装饰装修工程量的鉴定申请不予准许。因阜阳城南晋智房地产开发有限公司已履行通知韩于磊收楼的相关义务，韩于磊可自行在办理相应手续后收楼，故对韩于磊相应的诉讼请求不予支持。韩于磊要求确认《委托装修合同》为格式合同，无事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条、第

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖12民终2457号 上诉人（原审原告）：韩于磊，男，1986年5月7日出生，汉族，住安徽省利辛县。 委托诉讼代理人：张丽丽，北京市京师律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：阜阳城南晋智房地产开发有限公司，住所地安徽省阜阳市颍州区碧桂园颍州府项目部S6#楼二楼，统一社会信用代码91341200MA2NB6GL1A。 法定代表人：钱剑勇，该……