（2016）鲁05行终105号

关于海中公司所有的垦房字第65**号房屋所有权证载明房产（办公楼）占地面积问题。根据东营天正不动产评估测绘有限公司出具的鉴定报告显示，垦房字第65**号房屋所有权证载明房产（办公楼）占地面积为493.54平方米，其中在垦国用（2007）第12号国有土地使用权证证载出让土地范围之内的土地面积为317.98平方米，出让范围之外的土地面积为175.56平方米，也就是说，办公楼有超过三分之一的面积盖在了海中公司没有合法使用权的集体土地之上。关于海中公司的起诉是否超过法定起诉期限的问题。《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十一条规定：“行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过2年。”本案中，海中公司于2007年1月18日取得了垦国用2007第012号国有土地使用证，于2007年9月17日取得了（2007）垦房字第65**号房屋所有权证。海中公司作为该房产的所有人，即使海中公司因为没有专业技术和测量工

关于海中公司所有的垦房字第65**号房屋所有权证载明房产（办公楼）占地面积问题。根据东营天正不动产评估测绘有限公司出具的鉴定报告显示，垦房字第65**号房屋所有权证载明房产（办公楼）占地面积为493.54平方米，其中在垦国用（2007）第12号国有土地使用权证证载出让土地范围之内的土地面积为317.98平方米，出让范围之外的土地面积为175.56平方米，也就是说，办公楼有超过三分之一的面积盖在了海中公司没有合法使用权的集体土地之上。关于海中公司的起诉是否超过法定起诉期限的问题。《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十一条规定：“行政机关作出具体行政行为时，未告知

山东省东营市中级人民法院行 政 裁 定 书（2016）鲁05行终105号上诉人（一审原告）：东营市海中化工有限公司。住所地：垦利县胜坨镇海中村。组织机构代码：78503642-4。法定代表人：苟结合，经理。委托代理人：崔光荣,男，1976年1月14日出生，汉族，东营市海中化工有限公司法律顾问。被上诉人（一审被告）：东营市垦利区人民政府。地址：垦利县城中兴路**号。组织机构代码：370521-002……