建设工程施工合同纠纷 （2017）辽02民终9264号

中华人民共和国住房和城乡建设部与中华人民共和国财政部联合颁发的《建设工程质量保证金管理办法》第二条规定，本办法所称建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷责任期一般为一年，最长不超过二年，由发、承包双方在合同中约定。第八条规定，缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。质量保修期与缺陷责任期是两个不同的概念，质量保修期是指建设工程在正常使用条件下的法定最低保修期限，在此期限内承包人对建设工程出现的质量问题负有保修义务，两者期限不同，质量保修期可以长于缺陷责任期。当事人对质量保证金返还期限有约定的，从其约定，没有约定或约定不明的，缺陷责任期满后，发包人应当将质量保证金返还给承包人。本案中，双方当事人约定工程质量保修金为施工合同价款的5％，该质量保修金即为《建设工程质量保证金管理办法》中规定的建设工程质量保证金。原、被告在合同中约定保修期按国家《建设工程质量管理条例》和省市有关规定执行，并未对缺陷责任期进行约定。因此，被告应当自案涉工程竣工验收合格之日起二年内将质量保修金返还原告。案

中华人民共和国住房和城乡建设部与中华人民共和国财政部联合颁发的《建设工程质量保证金管理办法》第二条规定，本办法所称建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷责任期一般为一年，最长不超过二年，由发、承包双方在合同中约定。第八条规定，缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。质量保修期与缺陷责任期是两个不同的概念，质量保修期是指建设工程在正常使用条件下的法定最低保修期限，在此期限内承包人对建设工程出现的质量问题负有保修义务，两者期限不同，质量保修期可以长于缺陷责任期。当事人对质量保证金返还期限

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽02民终9264号上诉人(原审被告)：大连互感器有限公司，住所地：大连经济技术开发区淮河中路73-4号1-3层。法定代表人：姜德民，董事长。委托诉讼代理人：刘娟，辽宁政德律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：大连顺发建筑工程有限公司，住所地：大连市甘井子区湾家村红旗中路89号。法定代表人：李明华，董事长。委托诉讼代理人：秦俊罡，男，1971年……