租赁合同纠纷 （2014）菏民一终字第11号

2009年9月凌云破产清算组与原告易民鑫公司签订租赁合同，租赁凌云商业大厦，租赁期限为5年，同时原告易民鑫公司将承租的凌云商业大厦转租与被告友谊百货，租赁期限亦为5年，每年租赁费为850000元，在每年的9月底、10月初，被告友谊百货将下一年的租赁费交予原告易民鑫公司，截止到2012年9月份，被告友谊百货已将三年的租赁费交付与原告易民鑫公司，在租赁合同执行期间，凌云破产清算组对此无异议，这一事实有租赁合同、当事人陈述、调查笔录予以证实，原告易民鑫公司与被告友谊百货之间的转租赁关系依法成立。2012年9月份原告易民鑫公司为了拍卖凌云商业大厦的需要，根据有关单位的要求与凌云破产清算组终止了租赁合同，但凌云破产清算组并未让原告易民鑫公司清退凌云商业大厦，亦未让被告友谊百货停止经营、清退出场，凌云破产清算组仍按原租赁合同约定收取原告易民鑫公司相应租赁费，由于凌云破产清算组只认可与原告易民鑫公司存在租赁关系，而不认可与被告友谊百货之间存在租赁关系，故原告易民鑫公司与凌云破产清算组之间在2012年10月份至2012年12月底之间，在凌云破产清算组未将凌云商业大厦交付与单县传承百货有限公司之前，二者

2009年9月凌云破产清算组与原告易民鑫公司签订租赁合同，租赁凌云商业大厦，租赁期限为5年，同时原告易民鑫公司将承租的凌云商业大厦转租与被告友谊百货，租赁期限亦为5年，每年租赁费为850000元，在每年的9月底、10月初，被告友谊百货将下一年的租赁费交予原告易民鑫公司，截止到2012年9月份，被告友谊百货已将三年的租赁费交付与原告易民鑫公司，在租赁合同执行期间，凌云破产清算组对此无异议，这一事实有租赁合同、当事人陈述、调查笔录予以证实，原告易民鑫公司与被告友谊百货之间的转租赁关系依法成立。2012年9月份原告易民鑫公司为了拍卖凌云商业大厦的需要，根据有关单位的要求与凌云破产清算组终止了租赁合同

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）菏民一终字第11号上诉人（原审被告）：单县向阳友谊百货大楼。负责人：敬凌波，经理。委托代理人：张新强，山东荣清律师事务所律师。上诉人（原审被告）：敬凌波，男，1976年9月6日出生，汉族，系单县向阳友谊百货大楼经理。委托代理人：张新强，山东荣清律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：单县易民鑫家电有限公司。法定代表人：许展，总经理。委托代理人：张……