确认合同效力纠纷 （2015）邢民四终字第812号

2003年5月，原邢台市桥东农村信用社根据邢台市政府关于住房改革的精神，将位于邢台市马市街路东与南头村交界处的家属院（自东向西1、2、3、4号院）的房屋所有权有偿转让给原住户，是原住户众所周知的事实。上诉人系原邢台市桥东农村信用社职工，且一直在本案诉争房屋居住，其对单位的住房改革情况也应当是明知的。上诉人主张1.2万元购房款系是自己给赵平安代交的购房款，但并未提供任何证据。并且，如系上诉人将购房款给赵平安代交，上诉人竟然在签订协议后十多年的时间里对房款交纳及协议签订情况不知情，不符合常理。而赵平安称购房款系自己交纳，并提供了两张2003年5月28日的银行取款单复印件予以证明，同时结合被上诉人河北邢台农村商业银行股份有限公司委托代理人申林魁（时任邢台市桥东农村信用合作社主任）的陈述来看，购房款系赵平安交纳更为符合本案的实际。因此，上诉人没有证据能够证明赵平安与原邢台市桥东农村信用合作社系在未经其同意的情况下私自将购房人变更为赵平安，也没有证据证明赵平安与原邢台市桥东农村信用合作社签订的房产转让协议系虚假协议，上诉人应当承担举证不能的不利后果。对于赵平安是否有权购房本案诉争房产的问题，赵平

2003年5月，原邢台市桥东农村信用社根据邢台市政府关于住房改革的精神，将位于邢台市马市街路东与南头村交界处的家属院（自东向西1、2、3、4号院）的房屋所有权有偿转让给原住户，是原住户众所周知的事实。上诉人系原邢台市桥东农村信用社职工，且一直在本案诉争房屋居住，其对单位的住房改革情况也应当是明知的。上诉人主张1.2万元购房款系是自己给赵平安代交的购房款，但并未提供任何证据。并且，如系上诉人将购房款给赵平安代交，上诉人竟然在签订协议后十多年的时间里对房款交纳及协议签订情况不知情，不符合常理。而赵平安称购房款系自己交纳，并提供了两张2003年5月28日的银行取款单复印件予以证明，同时结合被上诉人河

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）邢民四终字第812号上诉人（原审原告）董凤英。委托代理人田瑞征，河北凯华律师事务所律师。委托代理人胡海菊。被上诉人（原审被告）赵平安。委托代理人董运池，系邢台市桥东区金园社区居委会推荐。被上诉人（原审被告）河北邢台农村商业银行股份有限公司（原名邢台市桥东农村信用合作社），住所地邢台市郭守敬大街466号。法定代表人董景良，该公司董事长。委托代理人……