（2015）一中民三终字第0203号

天津渤海湾房地产开发有限公司与陈金鹏之间存在借款合同关系，该合同系双方真实意思表示，一审法院确认合法有效。天津渤海湾房地产开发有限公司依约向陈金鹏发放了贷款，陈金鹏应按照合同约定的期限返还借款本金。陈金鹏向天津渤海湾房地产开发有限公司借款128000元之事实，陈金鹏认可，一审法院予以确认。现天津渤海湾房地产开发有限公司请求陈金鹏偿还借款本金128000元，一审法院予以支持。关于天津渤海湾房地产开发有限公司请求陈金鹏支付借款利息及违约金的问题，一审法院认为，本案系因双方解除房屋买卖合同引起的民间借贷纠纷。双方签订《借款合同》的目的是为了偿还陈金鹏在其房屋买卖合同中的银行按揭贷款，解除陈金鹏与银行的抵押贷款协议，天津渤海湾房地产开发有限公司可以将该楼房再次销售，最终目的是为了双方的共同利益。而一般的民间借贷案件，借款目的往往是为了借款人单方利益。加之，双方在履行房屋买卖合同时，天津渤海湾房地产开发有限公司逾期交房构成违约，陈金鹏则无违约行为。在天津渤海湾房地产开发有限公司不能按期交付房屋的情况下，陈金鹏只得选择退房，以解除房屋买卖合同。在合同解除时，陈金鹏因购买房屋支付的银行贷款本息、维修

天津渤海湾房地产开发有限公司与陈金鹏之间存在借款合同关系，该合同系双方真实意思表示，一审法院确认合法有效。天津渤海湾房地产开发有限公司依约向陈金鹏发放了贷款，陈金鹏应按照合同约定的期限返还借款本金。陈金鹏向天津渤海湾房地产开发有限公司借款128000元之事实，陈金鹏认可，一审法院予以确认。现天津渤海湾房地产开发有限公司请求陈金鹏偿还借款本金128000元，一审法院予以支持。关于天津渤海湾房地产开发有限公司请求陈金鹏支付借款利息及违约金的问题，一审法院认为，本案系因双方解除房屋买卖合同引起的民间借贷纠纷。双方签订《借款合同》的目的是为了偿还陈金鹏在其房屋买卖合同中的银行按揭贷款，解除陈金鹏与银行

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民三终字第0203号上诉人（原审原告）天津渤海湾房地产开发有限公司，住所地天津市宝坻区宝中道中段。法定代表人林书育，董事长。委托代理人庞学敏，该公司员工。被上诉人（原审被告）陈金鹏，个体。上诉人天津渤海湾房地产开发有限公司因与被上诉人陈金鹏借款合同纠纷一案，不服天津市宝坻区人民法院（2014）宝民初字第5693号民事判决，向本院提起上诉。本院……