（2014）一中执异字第734号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第六条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记”，第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力......”，即房屋所有权的归属应以房地产管理部门的登记为准。本案中，302号房产登记在王兆洋个人名下，房地产权证及房产登记簿均未见共有人登记。本院在执行过程中查封被执行人王兆洋名下房产符合相关法律规定。冯亚霞主张其对房产享有所有权，缺乏事实依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项的规定，裁定如下：驳回冯亚霞的异议。如不服本裁定，可自本裁定书送达之日起十日内，向本院递交复议申请书，并按其他当事人的人数提出副本，向北京市高级人民法院申请复议。审 判 长 杨立新代理审判员 林少波代理审判员 荆 炜二〇一四年十一月五日书 记 员 宁 超书 记 员 王新子
摘要
《中华人民共和国物权法》第六条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记”，第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力......”，即房屋所有权的归属应以房地产管理部门的登记为准。本案中，302号房产登记在王兆洋个人名下，房地产权证及房产登记簿均未见共有人登记。本院在执行过程中查封被执行人王兆洋名下房产符合相关法律规定。冯亚霞主张其对房产享有所有权，缺乏事实依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项的规定，裁定如下：驳回冯亚霞的异议。如不服本裁定，可自本裁定书送达之日起十日内，向
正文（节选）
北京市第一中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）一中执异字第734号案外人冯亚霞，女，1973年9月23日出生。委托代理人邓宝征，天津本诚律师事务所律师。利害关系人郝德彪，男，1960年8月20日出生。委托代理人刘宇，北京市翰盛律师事务所律师。委托代理人赵晓冬，北京市金励律师事务所律师。被执行人王兆洋，男，1972年9月10日出生。被执行人郑跃虎，男，1969年9月12日出生。本院在执行王兆洋……