商品房销售合同纠纷 （2018）辽01民终1574号
裁判要旨
依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。李春雷与富莱斯普公司签订的《商品房买卖合同》，双方意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。关于李春雷请求的逾期办理房屋所有权证违约金。《商品房买卖合同》第十五条约定“合同继续履行期限届满后超过二年,由于出卖人原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人有权要求解除合同和赔偿损失”。根据该约定，解除合同是赔偿损失的前提条件。而在本案的庭审过程中，经询问，李春雷明确表示不解除合同，故对于李春雷的诉讼请求，不予支持。一审判决：驳回李春雷的诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。李春雷与富莱斯普公司签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，内容未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。首先，本案双方对于《商品房买卖合同》第十五条的理解存在争议。上诉人认为，该条款仅约定了双方解除合同后被上诉人应承担的赔偿责任，对在不解除合同的情况下被上诉人应当承担的违约责任未作约定，故被上诉
摘要
上诉人李春雷与被上诉人辽宁富莱斯普房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终1574号上诉人（原审原告）：李春雷，男，1987年6月19日出生，汉族，现住沈阳市于洪区。被上诉人（原审被告）：辽宁富莱斯普房地产开发有限公司，住所地：沈阳市沈河区东贸路75-1号（6门）/75-2号（7门）。法定代表人：邓淑梅，该公司董事长。委托诉讼代理人：王敏捷，女，1979年7月10日出生，汉族，该公司员工。委托诉讼代理人：刘……