确认合同效力纠纷 （2015）永中法民二终字第605号

根据已查明事实，上诉人提出的一审法院适用法律错误，请求二审改判的理由，经查，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》的相关规定，租赁房屋被拆除主体结构，出租人应当通知租赁人在合理期限内对主体结构予以修复，租赁人不修复的，出租人享有法定解除权。上诉人在本案中并没有证据证实已通知被上诉人在合理的期限对涉案房屋主体结构予以修复，因此上诉人并不享有法定解除权。一审法院虽然适用法律上存在一定瑕疵，但不影响本案的实体处理，因此对于上诉人请求改判的理由，本院不予采纳。据此依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费100元，由上诉人陈卓斌负担。二审案件受理费100元，由上诉人陈卓斌负担。本判决为终审判决。审　判　长　　黄素代理审判员　　曾忞代理审判员　　龚建二〇一五年十二月三十日代理书记员　　罗娜附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（

根据已查明事实，上诉人提出的一审法院适用法律错误，请求二审改判的理由，经查，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》的相关规定，租赁房屋被拆除主体结构，出租人应当通知租赁人在合理期限内对主体结构予以修复，租赁人不修复的，出租人享有法定解除权。上诉人在本案中并没有证据证实已通知被上诉人在合理的期限对涉案房屋主体结构予以修复，因此上诉人并不享有法定解除权。一审法院虽然适用法律上存在一定瑕疵，但不影响本案的实体处理，因此对于上诉人请求改判的理由，本院不予采纳。据此依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）永中法民二终字第605号上诉人（原审原告）陈卓斌。委托代理人义建强。被上诉人（原审被告）陈开华。上诉人陈卓斌因与被上诉人陈开华确认合同效力纠纷一案，不服湖南省江永县人民法院（2015）江永法民初字第460号民事判决，于2015年10月12日通过原审法院向本院提起上诉。原审法院于2015年10月13日将该案移送本院。本院于2015年11月11日立……