租赁合同纠纷 （2014）渝五中法民终字第00955号

江河幕墙重庆分公司与禄川租赁公司签订的《合同书》、《补充协议书》、《终止协议书》，系双方真实意思表示，不违背法律法规的强制性规定，应有效。依法成立的合同对双方当事人均具有约束力，双方当事人应按照约定履行自己的义务。本案中，江河幕墙重庆分公司经工商行政机关核准变更名称，其相关合同权利义务应由变更后的江河创建重庆分公司承继。在双方租赁合同终止后，江河创建重庆分公司撤场完毕理应结清租赁期间的水电费用，禄川租赁公司在扣除上述费用后亦应返还水电费押金的剩余部分。一审庭审中，双方对租赁期间江河创建重庆分公司尚欠2013年5月和6月的水电费本金18142.86元无异议，一审法院予以确认。在押金范围内扣除拖欠的水电费本金，尚余81857.14元。故对于江河创建重庆分公司要求禄川租赁公司返还水电押金的诉讼请求，一审法院在扣除拖欠水电费本金后所余81857.14元范围内予以支持。又因禄川租赁公司未按期返还押金，给江河创建重庆分公司造成了资金占用损失，该损失以双方终止合同的次日起算，即以81857.14元为基数，从2013年6月20日起至付清时止按中国人民银行同期贷款利率计付利息。另江河创建重庆分公司要求禄

江河幕墙重庆分公司与禄川租赁公司签订的《合同书》、《补充协议书》、《终止协议书》，系双方真实意思表示，不违背法律法规的强制性规定，应有效。依法成立的合同对双方当事人均具有约束力，双方当事人应按照约定履行自己的义务。本案中，江河幕墙重庆分公司经工商行政机关核准变更名称，其相关合同权利义务应由变更后的江河创建重庆分公司承继。在双方租赁合同终止后，江河创建重庆分公司撤场完毕理应结清租赁期间的水电费用，禄川租赁公司在扣除上述费用后亦应返还水电费押金的剩余部分。一审庭审中，双方对租赁期间江河创建重庆分公司尚欠2013年5月和6月的水电费本金18142.86元无异议，一审法院予以确认。在押金范围内扣除拖欠

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2014)渝五中法民终字第00955号上诉人（原审被告、反诉原告）重庆禄川工程机械设备租赁有限公司,住所地重庆市大渡口区跳蹬镇山溪村6社，组织机构代码576191196-1。法定代表人伍永禄，总经理。委托代理人陈玲，女，1981年10月1日出生，汉族。委托代理人杨刚强，重庆吉瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）江河创建集团股份有限公司重庆分公司……