（2017）黑01民终4032号

（2015）阿民一民初字第399号民事判决、（2016）黑01民终1418号民事判决均确认杨宇东于2015年7月3日要求解除合同，诉至法院。郑立新同意解除合同，双方当事人此时就解除合同达成一致意见，均认可合同不能履行，郑立新仍是买卖房屋的所有人，有权处分该房屋，有义务承担该房屋各项费用，杨宇东不存在造成郑立新上述损失的问题。且郑立新举证该房屋于2016年4月5日出卖给他人，（2015）阿民一民初字第399号民事判决、（2016）黑01民终1418号民事判决已驳回杨宇东关于定金的诉讼请求，此定金足以弥补因合同履行不能给郑立新造成的损失。故郑立新主张因杨宇东违约给其造成的损失，证据不足，郑立新请求杨宇东给付郑立新违约金人民币6万元（应给付违约金人民币9万元，以定金人民币3万元抵顶），不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款之规定，判决：驳回郑立新的诉讼请求。案件受理费1300元，由郑立新负担。本院二审期间，郑立新申请证人滕某出庭作证，拟证明郑立新与滕某卖房合同的真实性，郑立新卖给滕某房屋是40万元，郑立新的售房损失为5万元。杨宇东经

（2015）阿民一民初字第399号民事判决、（2016）黑01民终1418号民事判决均确认杨宇东于2015年7月3日要求解除合同，诉至法院。郑立新同意解除合同，双方当事人此时就解除合同达成一致意见，均认可合同不能履行，郑立新仍是买卖房屋的所有人，有权处分该房屋，有义务承担该房屋各项费用，杨宇东不存在造成郑立新上述损失的问题。且郑立新举证该房屋于2016年4月5日出卖给他人，（2015）阿民一民初字第399号民事判决、（2016）黑01民终1418号民事判决已驳回杨宇东关于定金的诉讼请求，此定金足以弥补因合同履行不能给郑立新造成的损失。故郑立新主张因杨宇东违约给其造成的损失，证据不足，郑立新请求

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终4032号上诉人（原审原告)：郑立新，男，1966年5月19日出生，汉族，哈尔滨市阿城区国家税务局干部，住哈尔滨市阿城区。被上诉人（原审被告）：杨宇东，男，1990年5月2日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市阿城区。委托诉讼代理人：王焕金，男，1960年8月26日出生，汉族，哈尔滨市阿城区民事法学研究会会员，住哈尔滨市阿城区。上诉……