物业服务合同纠纷 （2019）内0104民初2289号
裁判要旨
基于庭审查明的事实，原告购买了位于呼和浩特市玉泉区大召前街印象江南小区8-2-1501号房屋，购买后办理入住手续时与建设单位内蒙古合和置业有限公司签订了一份《临时管理规约示范文本》及《承诺书》，合同第十二条约定：“业主需要装饰装修房屋的，应事先告知物业服务企业，并与其签订装饰装修协议。 业主应交纳装修管理费的标准为每平方米5元，应交纳装修保证金3000元，装修验收完毕三个月后退还装修保证金。 业主应遵守装修注意事项，不得从事装饰装修中的禁止行为，因违反装饰装修管理协议或注意事项而影响物业用电、用水、供气、供暖、通讯、有线电视等使用功能的，由业主自行承担责任”。 按照合同约定，2015年11月6日被告收取原告装修保证金3000元，并出具收据一份。 原告于2016年3月装修完毕，2016年7月6日被告工程验收人员予以签字确认验收。 被告原企业名称为内蒙古易安居物业服务有限责任公司，2016年4月19日变更为现名称。 2016年7月26日内蒙古合和置业有限公司发出公告，通知业主已与被告解除《前期物业管理协议》。 综上，原告房屋装修完毕并经被告的相关工作人员验收已三个月以上，被告应依约返还原告
摘要
李宁与内蒙古万行物业服务有限责任公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
呼和浩特市玉泉区人民法院民事判决书（2019）内0104民初2289号原告：李宁，男，无固定职业，住呼和浩特市。 委托诉讼代理人：张楠，内蒙古嘉泽律师事务所律师。 委托诉讼代理人：倪晶晶，内蒙古嘉泽律师事务所律师。 被告：内蒙古万行物业服务有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区大学西街学府康都****。 法定代表人：郭永占，该公司总经理。 原告李宁与被告内蒙古万行物业服务有限责任公司物业……