民间借贷纠纷 （2019）粤01执异1040号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条第一款的规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产”。本案中，由于被执行人华商贸公司等未能依约履行仲裁裁决所确定的义务，申请执行人元志鸿向本院申请强制执行，本院依法立案执行，并且查封了被执行人华商贸公司名下的涉案房产符合法律规定，并无不当，本院予以支持。对于案外人郑兆欢以本院查封的涉案的华商贸公司名下位于广州市越秀区大沙头路33号之二1804房产系其与华商贸公司签订的《商品房预售合同》所购买，该房产权属人应当是案外人的为由阻却执行提出的异议。本院认为，案外人郑兆欢的上述主张是基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议，同时又对执行行为提出异议。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款规定：“案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当按照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查”。为此，本院将对案外人郑兆欢的主张依照民事诉讼法第二百二十七条规定予以审查。根据《最高人民法院关于人民

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条第一款的规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产”。本案中，由于被执行人华商贸公司等未能依约履行仲裁裁决所确定的义务，申请执行人元志鸿向本院申请强制执行，本院依法立案执行，并且查封了被执行人华商贸公司名下的涉案房产符合法律规定，并无不当，本院予以支持。对于案外人郑兆欢以本院查封的涉案的华商贸公司名下位于广州市越秀区大沙头路33号之二1804房产系其与华商贸公司签订的《商品房预售合同》所购买，该房产权属人应当是案外人的为由阻却执行提出的异议。本院认为，案外人郑兆欢的上述

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）粤01执异1040号案外人（异议人）：郑兆欢，男，1945年6月28日出生，汉族，住广州市荔湾区。委托诉讼代理人：李彪，广东正大联合律师事务所律师。申请执行人：元志鸿，男，1949年7月29日出生，汉族，住佛山市禅城区。委托诉讼代理人：王祖锋，广东万林律师事务所律师。被执行人：广州市华商贸房产发展有限公司。住所地：广州市越秀区大沙头路**。法定……