民间借贷纠纷 （2019）京0108民初45500号

王京京于2016年7月2日向张桂华出借借款200万元，双方约定年利率15%，2018年7月2日王京京、张桂华签订《借款协议》。 王京京与张桂华形成民间借贷关系，该民间借贷关系是当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应属合法有效。 关于借款本息的诉讼请求。 借款人应当按照合同约定的期限返还借款并支付利息。 《借款协议》载明，双方借款到期日为2019年1月2日，张桂华应当按照约定偿还相应的借款本金及利息。 现张桂华未偿还借款本金，亦未支付2017年7月2日之后的利息，构成违约，应当承担相应的违约责任。 故王京京要求张桂华偿还借款本金及相应利息的诉讼请求，依据充分，本院予以支持。 关于优先受偿的诉讼请求。 物权法规定，以建筑物抵押的，抵押权自登记时设立；债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。 本案中，王京京与张桂华签订《主债权及不动产抵押合同》且对抵押物办理了抵押权登记，故王京京的抵押权

王京京与张桂华民间借贷纠纷一审民事判决书

北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初45500号原告：王京京，女，1980年11月25日出生，汉族，自由职业，住北京市海淀区。 委托诉讼代理人：袁广武，北京东科律师事务所律师。 被告：张桂华，男，1963年2月2日出生，汉族，自由职业，住北京市海淀区。 原告王京京与被告张桂华民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告王京京及其委托诉讼代理……