租赁合同纠纷 （2017）黑01民终108号

租赁合同中，承租人应当按照约定期限、约定的金额支付租金，无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租期间，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案中，夏甜酒业公司与精工铁艺经销部所签订的厂房租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行各自义务，现夏甜酒业公司已依约交付了租赁物，而精工铁艺经销部未依约给付租金并在使用租赁物期间拖欠电费，且在未经夏甜酒业公司同意的情况下擅自将租赁物转租他人，其行为既违反双方约定又违反法律规定，故夏甜酒业公司诉请精工铁艺经销部给付使用期间的租金并解除双方签订的租赁合同，符合法律规定，应予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第二百二十四条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、待判决发生法律效力后，哈尔滨夏甜酒业有限公司与哈尔滨市南岗区精工铁艺门窗经销部于2014年11月5日签订的《厂房租赁协议书》立即解除；二、待判决发生法律效力后，哈尔滨市南岗区精工铁艺门窗

租赁合同中，承租人应当按照约定期限、约定的金额支付租金，无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租期间，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案中，夏甜酒业公司与精工铁艺经销部所签订的厂房租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行各自义务，现夏甜酒业公司已依约交付了租赁物，而精工铁艺经销部未依约给付租金并在使用租赁物期间拖欠电费，且在未经夏甜酒业公司同意的情况下擅自将租赁物转租他人，其行为既违反双方约定又违反法律规定，故夏甜酒业公司诉请精工铁艺经销部给付使用期间的租金并解除双方签订的租赁合同，符合

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终108号上诉人（原审被告）：哈尔滨市南岗区精工铁艺门窗经销部，住所地哈尔滨市南岗区。经营者：李淑艳，女，1983年4月6日出生，汉族，住哈尔滨市香坊区。委托诉讼代理人：李娜，黑龙江高盛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：哈尔滨夏甜酒业有限公司，住所地哈尔滨市道外区。法定代表人：张势军，该公司董事长。委托诉讼代理人：王燕君，黑龙江……