房屋买卖合同纠纷 （2016）京02民终1159号

公民、法人的合法民事权益受法律保护。根据本案查明事实，葛鹏持伪造的北京市中信公证处公证书，以周道非代理人的身份与周见远签订《存量房屋买卖合同》，周道非未委托葛鹏出售601号房屋，故葛鹏的行为属于无权代理且周道非对葛鹏的行为亦不予追认。《存量房屋买卖合同》上出卖人处的周道非亦非其本人书写。综合该《存量房屋买卖合同》并非周道非真实意思表示，原审法院认定该《存量房屋买卖合同》无效正确。经审查，原审判决未遗漏必须参加诉讼的当事人，鉴定机构虽未能在规定的时限内完成鉴定，但未构成“鉴定程序严重违法”，故原审法院依据该鉴定结论进行判决，并无不当。ＸＸ艳的上诉理由不能成立，本院不予采信。原审法院，认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费70元，由周正修、ＸＸ艳负担（于本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费70元，由ＸＸ艳负担（已交纳）。鉴定费5900元，由周正修、ＸＸ艳负担（于本判决书生效之日起7日内交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　王羽红审　判　员　　史　伟代理审判员　

公民、法人的合法民事权益受法律保护。根据本案查明事实，葛鹏持伪造的北京市中信公证处公证书，以周道非代理人的身份与周见远签订《存量房屋买卖合同》，周道非未委托葛鹏出售601号房屋，故葛鹏的行为属于无权代理且周道非对葛鹏的行为亦不予追认。《存量房屋买卖合同》上出卖人处的周道非亦非其本人书写。综合该《存量房屋买卖合同》并非周道非真实意思表示，原审法院认定该《存量房屋买卖合同》无效正确。经审查，原审判决未遗漏必须参加诉讼的当事人，鉴定机构虽未能在规定的时限内完成鉴定，但未构成“鉴定程序严重违法”，故原审法院依据该鉴定结论进行判决，并无不当。ＸＸ艳的上诉理由不能成立，本院不予采信。原审法院，认定事实清楚

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终1159号上诉人（原审被告）ＸＸ艳，女，1984年6月15日出生。委托代理人唐亮，北京市北斗鼎铭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）周道非，男，1926年6月14日出生。委托代理人张峻耀，北京人达律师事务所律师。委托代理人周忻予，女，1957年1月23日出生。原审被告周正修，男，1951年7月12日出生。上诉人ＸＸ艳因房屋买卖合同纠纷一……