财产损害赔偿纠纷 （2015）连民终字第02299号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。宋廷和与王晓光、彭洁系楼上楼下相邻关系，宋廷和房屋天花板渗水系王晓光、彭洁房屋卫生间内水沿墙根部据渗入楼面板和卫生间盥洗盆下水管内水渗入楼面板所致，王晓光、彭洁负有过错，对宋廷和的损失应当承担赔偿责任。宋廷和房屋天花板渗水对商铺出租经营确有一定影响，因王晓光、彭洁过错导致宋廷和房屋修缮致宋廷和租金损失客观存在，但宋廷和主张3.8万元无依据，原审法院酌情确定宋廷和因房屋修缮致使租金损失的时间为三个月，并参照宋廷和房屋之前的租赁情况，该期间内宋廷和租金损失酌定为9500元，由王晓光、彭洁予以赔偿。宋廷和主张王晓光、彭洁赔偿其饭店损失5000元，但未提交相关证据证实，不予支持。原审法院遂依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、《中华人民共和国侵权责任法》第八十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、王晓光与彭洁赔偿宋廷和9500元，于判决生效后十日内给付宋廷和；二、驳回

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。宋廷和与王晓光、彭洁系楼上楼下相邻关系，宋廷和房屋天花板渗水系王晓光、彭洁房屋卫生间内水沿墙根部据渗入楼面板和卫生间盥洗盆下水管内水渗入楼面板所致，王晓光、彭洁负有过错，对宋廷和的损失应当承担赔偿责任。宋廷和房屋天花板渗水对商铺出租经营确有一定影响，因王晓光、彭洁过错导致宋廷和房屋修缮致宋廷和租金损失客观存在，但宋廷和主张3.8万元无依据，原审法院酌情确定宋廷和因房屋修缮致使租金损失的时间为三个月，并参照宋廷

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）连民终字第02299号上诉人（原审原告）宋廷和。委托代理人江希才，连云港市海州区浦西法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）王晓光。被上诉人（原审被告）彭洁。上诉人宋廷和与上诉人王晓光、彭洁财产损害赔偿纠纷一案，不服连云港市海州区人民法院（2014）海民初字第01686号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。……