租赁合同纠纷 （2019）冀02民终5077号

原、被告之间的法律关系已由发生法律效力的玉田县人民法院（2016）冀0229民初331号民事判决确定为租赁合同法律关系，并非立案时确定的物权保护法律关系。该生效判决撤销了原告孙洛庄村经济合作社与被告郭士海签订的孙落庄场地租赁合同，根据《中华人民共和国合同法》第五十六条规定“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。”，因此，原告孙洛庄村经济合作社与被告郭士海签订的孙落庄场地租赁合同，自始对原、被告没有法律约束力。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”，因此，被告郭士海应当将取得的孙落庄机砖厂场地及孙落庄机砖厂财产注册表载明的财产返还给原告，故对原告主张的被告立即归还给原告所租赁的砖厂场地及场地所有设施及建筑物，属于本院查明的财产部分，本院予以支持。因原告的砖窑已被政府有关部门部分拆除，系国家行政机关依法行使行政管理职能的行为，并非被告郭士海损坏，因此，被告郭士海仅对砖窑残存部分予以返还。原告主张的

原、被告之间的法律关系已由发生法律效力的玉田县人民法院（2016）冀0229民初331号民事判决确定为租赁合同法律关系，并非立案时确定的物权保护法律关系。该生效判决撤销了原告孙洛庄村经济合作社与被告郭士海签订的孙落庄场地租赁合同，根据《中华人民共和国合同法》第五十六条规定“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。”，因此，原告孙洛庄村经济合作社与被告郭士海签订的孙落庄场地租赁合同，自始对原、被告没有法律约束力。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损

河北省唐山市中级人民法院民事判决书（2019）冀02民终5077号上诉人（原审原告、反诉被告)：玉田县林头屯乡孙洛庄村经济合作社，住所地：玉田县林头屯乡孙洛庄村。法定代表人：高海占，该合作社主任。上诉人（原审原告、反诉被告)：玉田县林头屯乡孙洛庄村村民委员会，住所地：玉田县林头屯乡孙洛庄村。法定代表人：高海占，该村委会主任。二上诉人委托代理人：牛天光，河北牛天光律师事务所律师。被上诉人（原审被告、……