房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）苏04民终388号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，蒋惠江虽然在拆迁安置结算单有其签名，但被拆迁人签字一栏的签名为蒋祥兴，蒋惠江在蒋祥兴签名的下一行签署自己的姓名。拆迁安置结算单的内容以房屋拆迁安置协议为前提条件，而本案确认的房屋拆迁安置协议上被拆迁人是蒋祥兴，蒋惠江是在代理人一栏签名。证明蒋惠江虽然在拆迁安置结算单签名，但其身份是蒋祥兴的代理人，而不是被拆迁人。因此，即使案涉的安置房符合不动产所有权证登记的条件，蒋惠江也不能将案涉房屋径直登记至名下。基建公司考虑到蒋惠江系蒋祥兴的法定继承人之一，向其提供了房屋拆迁安置协议、拆迁安置结算单的原件，并提供了核对无异的复印件，已充分满足了蒋惠江的要求。基建公司仅是房屋拆迁安置的实施人，其不负有协助被拆迁人办理所有权登记的法定义务。蒋惠江作为非案涉房屋的被拆迁安置人，以自己的名义要求基建公司履行协

蒋惠江与常州市基建拆建有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏04民终388号上诉人（原审原告）：蒋惠江，男，1947年7月28日出生，汉族，住常州市武进区。被上诉人（原审被告）：常州市基建拆建有限公司，住所地常州市武进区湖塘镇定安中路158号。法定代表人：王国兴，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：顾青，北京市中伦文德（常州）律师事务所律师。上诉人蒋惠江因与被上诉人常州市基建拆建有限公司（以下简称……