（2021）辽02民撤10号

首先，本院770号民事调解书项下案件系金融借款合同纠纷，该案中债权人、债务人、抵押人、保证人作为当事人参加诉讼，符合法律规定，并未遗漏民事诉讼法第五十六条规定的“第三人”。其次，《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”案涉房屋并未向登记机构申请预告登记，亦未进行所有权登记。原告在本案中所主张的“物权期待权”与物权不同，物权期待权不具有完整的物权权能。原告并非案涉房屋依法登记的所有权人、担保物权人或预告登记人，其主张的“物权期待权”并不具有物权的公示公信力。而工商银行就案涉房屋享有的抵押权业经登记设立，且经本院770号民事调解书第二项依法确认，目前无据证明工商银行存在过错，损害了原告主张的“物权期待权”，亦无据证明系因工商银行就案涉房屋享有的优先受偿权导致原告无法办理房屋所有权登记。再次，原告主张物权期待权的依据是《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、第二十九条，以及《全国法院民商事审判工作会议纪要》第125条、第126条。但上述规定主要针对的

首先，本院770号民事调解书项下案件系金融借款合同纠纷，该案中债权人、债务人、抵押人、保证人作为当事人参加诉讼，符合法律规定，并未遗漏民事诉讼法第五十六条规定的“第三人”。其次，《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”案涉房屋并未向登记机构申请预告登记，亦未进行所有权登记。原告在本案中所主张的“物权期待权”与物权不同，物权期待权不具有完整的物权权能。原告并非案涉房屋依法登记的所有权人、担保物权人或预告登记人，其主张的“物权期待权”并不具有物权的公示公信力。而工商银行就案涉房屋享有的抵押权

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽02民撤10号原告：徐振熙，男，1986年2月6日出生，汉族，住大连市西岗区。委托诉讼代理人：孙雪峰，辽宁华夏律师事务所律师。委托诉讼代理人：金熇，辽宁华夏律师事务所律师。被告：中国工商银行股份有限公司大连沙河口支行，住所地辽宁省大连市沙河口区成仁街1号，统一社会信用代码91210204118515923F。负责人：张波，行长。委托诉讼代理人……