商品房预售合同纠纷 （2017）沪01民终8685号

依法成立的合同受法律保护。俞某1、俞某2通过丁三妹介绍与金力公司订立商品房预售合同，并无证据证明俞某1、俞某2存在与金力公司签约经办人恶意串通、损害金力公司的情形，客观上预售合同约定的房屋总价也未明显偏离市场行情，金力公司认为合同无效，缺乏依据。至于金力公司内部是否存在销售管理上的疏漏，与俞某1、俞某2无关，对外金力公司仍应承担相应的合同责任。俞某1、俞某2向金力公司支付房款后，金力公司应当出具相应的购房款发票，俞某1、俞某2要求金力公司开具发票的诉请，一审法院予以支持。俞某1、俞某2基于其与丁三妹的约定，除支付其介绍费5万元外，另支付差价款16万元，现俞某1、俞某2要求金力公司返还，没有事实依据。本案系房屋买卖合同关系，而俞某1、俞某2与丁三妹属居间服务关系，俞某1、俞某2与丁三妹之间的债权、债务关系与本案不属同一法律关系，本案中不作认定处理。综上，一审法院根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，做出判决：一、上海金力房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内向俞某1、俞某2开具金额为771,117元的购房款发票；二、驳回俞某1、俞某2的其余诉讼请求。案件受理费3,5

依法成立的合同受法律保护。俞某1、俞某2通过丁三妹介绍与金力公司订立商品房预售合同，并无证据证明俞某1、俞某2存在与金力公司签约经办人恶意串通、损害金力公司的情形，客观上预售合同约定的房屋总价也未明显偏离市场行情，金力公司认为合同无效，缺乏依据。至于金力公司内部是否存在销售管理上的疏漏，与俞某1、俞某2无关，对外金力公司仍应承担相应的合同责任。俞某1、俞某2向金力公司支付房款后，金力公司应当出具相应的购房款发票，俞某1、俞某2要求金力公司开具发票的诉请，一审法院予以支持。俞某1、俞某2基于其与丁三妹的约定，除支付其介绍费5万元外，另支付差价款16万元，现俞某1、俞某2要求金力公司返还，没有事实

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终8685号上诉人（原审被告）：上海金力房地产开发有限公司，注册地上海市浦东新区惠南镇人民东路2787号，经营地上海市浦东新区惠南镇北门大街75号。法定代表人：胡文壶，总经理。委托诉讼代理人：薛克，上海市五环律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：俞某1，男，1983年3月31日出生，汉族，住上海市浦东新区。被上诉人（原审原告）：俞某2，男……