租赁合同纠纷 （2017）鄂06民终391号

张建平与姜远如签订的《场地租赁合同》有效，应受法律保护。合同到期后，双方虽未签订租赁合同，但姜远如继续使用该场地，并交纳租金，视为不定期租赁。姜远如给张建平出具欠条，认可了欠张建平租金的事实，在张建平多次催要的情况下，姜远如仍不付款，已构成违约，姜远如要求姜远如支付2014年度场地租金的诉讼请求合法，予以支持。张建平租赁给姜远如的场地位于汉江堤防背水面土地，属于国家所有，2015年4月27日，襄阳市樊城区人民政府发布关于《清河片区（三江口）城市棚户区改造项目国有土地上房屋征收补偿实施方案》征求公众意见的公告，该场地的使用权已被征收，张建平可主张2015年1月1日至2015年4月26日的场地租赁费，无权主张之后的场地租赁费。对张建平要求姜远如支付2015年度场地租金的诉讼请求，部分支持。张建平要求姜远如支付利息，因双方没有约定利息及违约金，故对该项请求，不予支持。姜远如辩称理由不能成立，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十五条、第二百二十四条、第二百二十六条的规定，判决：一、姜远如于本判决生效之日起十日内支付张建平102222.22元（2014年度场地租金7万元，2015年1

张建平与姜远如签订的《场地租赁合同》有效，应受法律保护。合同到期后，双方虽未签订租赁合同，但姜远如继续使用该场地，并交纳租金，视为不定期租赁。姜远如给张建平出具欠条，认可了欠张建平租金的事实，在张建平多次催要的情况下，姜远如仍不付款，已构成违约，姜远如要求姜远如支付2014年度场地租金的诉讼请求合法，予以支持。张建平租赁给姜远如的场地位于汉江堤防背水面土地，属于国家所有，2015年4月27日，襄阳市樊城区人民政府发布关于《清河片区（三江口）城市棚户区改造项目国有土地上房屋征收补偿实施方案》征求公众意见的公告，该场地的使用权已被征收，张建平可主张2015年1月1日至2015年4月26日的场地租赁

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂06民终391号上诉人（原审原告）：张建平，女，1953年1月16日出生，汉族，住襄阳市襄城区。委托诉讼代理人：李永忠，湖北创佳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：姜远如，男，1962年10月16日出生，汉族，个体工商户，住襄阳市樊城区。上诉人张建平因与被上诉人姜远如租赁合同纠纷一案，不服襄阳市樊城区人民法院（2016）鄂0606民初18号……