房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）兵08民终908号

原、被告签订的《房屋产权、所有权置换协议》是双方的真实意思表示，该协议内容合法，不违反国家法律、法规规定，合法有效。双方之前签订的《房屋拆迁产权置换协议书》，因原告对房屋提出新要求，原、被告又重新签订了《房屋产权、所有权置换协议》，该份协议内容具体，置换房屋明确按照原告要求的确定为“拆迁户索军要求置换门面房68平方米，68×4200＝285600元整”，从协议内容上看，该协议已明确约定双方当事人的权利、义务，是双方真实意思表示，对双方产生法律效力，该协议合法有效，原、被告双方应按照此协议内容履行合同。根据协议内容，被告应当向原告交付68平方米的门面房一套，因被告置换给原告的门面房带有地下室，导致原告拒绝接收房屋。被告所建门面房均带有地下室，并且有些门面房是上下二层，除原告外，其余30多户拆迁户与被告协商后补齐差价已顺利取得门面房，现所剩门面房均为上下二层且面积均在100平方米以上，庭审中，原告要求被告交付房屋，经双方协商因差价问题不能达成一致意见。现有门面房最小面积为位于一四团XX小区XX栋X号门面房一套（地下一层45.31平方米，地上一层46.41平方米，地上二层为138.39平方米

原、被告签订的《房屋产权、所有权置换协议》是双方的真实意思表示，该协议内容合法，不违反国家法律、法规规定，合法有效。双方之前签订的《房屋拆迁产权置换协议书》，因原告对房屋提出新要求，原、被告又重新签订了《房屋产权、所有权置换协议》，该份协议内容具体，置换房屋明确按照原告要求的确定为“拆迁户索军要求置换门面房68平方米，68×4200＝285600元整”，从协议内容上看，该协议已明确约定双方当事人的权利、义务，是双方真实意思表示，对双方产生法律效力，该协议合法有效，原、被告双方应按照此协议内容履行合同。根据协议内容，被告应当向原告交付68平方米的门面房一套，因被告置换给原告的门面房带有地下室，导

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书（2017）兵08民终908号上诉人（原审原告):索军，男，1969年9月25日出生，住第八师一四七团。委托诉讼代理人：聂荣，北京在明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：新疆富通世纪房地产开发有限公司，住所地：乌鲁木高新技术产业开发区（新市区）长沙路56号商流苑小区1栋2层1室。法定代表人:王绚，该公司经理。委托诉讼代理人：程莉亚，新疆初维律师……