侵权责任纠纷 （2017）冀10民终749号

本案原告高红地下室被淹，造成71530元财物损失系因其房屋户北天井内主管道断裂漏水导致。而本案漏水管道位于原告房屋入户总水表以外，属于东方大学城旭辉十九城邦小区公用设备设施。根据《物业管理条例》规定及原告与永升物业公司签订的《前期物业协议》的约定，永升物业公司应对其物业管理区域内公共设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。同时，《物业管理条例》五十一条规定：“供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任”。《城市供水条例》第二十七条规定，“城市自来水供水企业和自建设施供水的企业对其管理的城市供水的专用水库、引水渠道、取水口、泵站、井群、输（配）水管网、进户总水表、净（配）水厂、公用水站等设施，应当定期检查维修，确保安全运行”。故中天供水公司对其供水区域内自来水用户进户总水表以外的相关管线和设施设备负有维修、养护的责任。综上，对本案漏水管道，永升物业公司和中天供水公司均负有日常维修和养护的责任。因二公司对管道维修、养护不到位，引发漏水，构成共同侵权，给原告造成的财产损失应连带承担赔偿责任，对原告要求二被告给付因管道漏水造成的各

本案原告高红地下室被淹，造成71530元财物损失系因其房屋户北天井内主管道断裂漏水导致。而本案漏水管道位于原告房屋入户总水表以外，属于东方大学城旭辉十九城邦小区公用设备设施。根据《物业管理条例》规定及原告与永升物业公司签订的《前期物业协议》的约定，永升物业公司应对其物业管理区域内公共设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。同时，《物业管理条例》五十一条规定：“供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任”。《城市供水条例》第二十七条规定，“城市自来水供水企业和自建设施供水的企业对其管理的城市供水的专用水库、引水渠道、取水口、泵站、井

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终749号上诉人（原审被告）：上海永升物业管理有限公司廊坊分公司，住所地廊坊经济技术开发区东方大学城毕升路52号。组织机构代码67468691-8。负责人：武心民，系该公司总经理。委托诉讼代理人：邵博忠，河北天枢律师事务所律师。上诉人（原审被告）：廊坊开发区中天供水有限公司。住所地廊坊开发区中天供水有限公司，统一社会信用代码911310……