（2015）连民终字第01674号

杨嘉利与张欣超的租赁合同不违反法律和行政法规的强制性规定，系双方当事人的真实意思表示，依法成立，且合法有效。杨嘉利向张欣超履行了交付淘宝店铺的义务，张欣超应当按约支付租金。张欣超尚欠杨嘉利租金13万元未付，应当承担付款责任。双方约定的违约金过高，但杨嘉利仅主张从起诉之日（即2015年3月25日）起按中国人民银行同期贷款基准利率计算违约金，符合法律规定，故依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：张欣超于本判决生效之日起10日内支付杨嘉利租金13万元及违约金（按中国人民银行同期贷款基准利率计算，从2015年3月25日起算至相应租金给付之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2900元，减半收取1450元，由张欣超负担。上诉人张欣超不服一审判决，上诉称，本案争议的欠款13万元应由案外人杨＊＊支付33000元，另外97000元由其承担。理由如下：2013年8月5日起其租赁被上诉人杨嘉利淘宝店铺，2013年11月

杨嘉利与张欣超的租赁合同不违反法律和行政法规的强制性规定，系双方当事人的真实意思表示，依法成立，且合法有效。杨嘉利向张欣超履行了交付淘宝店铺的义务，张欣超应当按约支付租金。张欣超尚欠杨嘉利租金13万元未付，应当承担付款责任。双方约定的违约金过高，但杨嘉利仅主张从起诉之日（即2015年3月25日）起按中国人民银行同期贷款基准利率计算违约金，符合法律规定，故依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：张欣超于本判决生效之日起10日内支付杨嘉利租金13万元及违约金（按中国人民银行同期贷款基准利率计算，从2015年3月25日起算至相

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）连民终字第01674号上诉人（原审被告）张欣超）。委托代理人霍如华，东海县牛山法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）杨嘉利。委托代理人赵良，东海县牛山镇西双湖法律服务所法律工作者。上诉人张欣超因与被上诉人杨嘉利租赁合同纠纷一案，不服江苏省东海县人民法院（2015）连东商初字第00269号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年7月30日……