拍卖合同纠纷 （2015）江中法立民终字第41号

谢绿红、黄兆基、苏灼标与安宝公司签订的《拍卖成交确认书》中涉及的标的物为土地使用权，属于不动产。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”及第三十四条“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖”的规定，谢绿红、黄兆基、苏灼标与安宝公司在《拍卖成交确认书》中对本案管辖权的约定违反了民事诉讼法对专属管辖的规定。因本案的土地使用权位于江门市新会区，故原审法院对本案享有管辖权。粤财公司提出的管辖权异议理由不符合法律规定，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第三十四项和第一百二十七条第一款的规定，裁定驳回粤财公司对本案管辖权提出的异议。上诉人粤财公司上诉称：一、原审裁定认定事实和适用法律错误。二、涉案标的物是债权权益而非不动产。《拍卖成交确认书》中拍卖的标的物是粤财公司与广东发展银行及其分支机构签署的《抵债资产转让协议》项下的合同权益。该合同权益实际是债权权益，是债权人对债务

谢绿红、黄兆基、苏灼标与安宝公司签订的《拍卖成交确认书》中涉及的标的物为土地使用权，属于不动产。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”及第三十四条“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖”的规定，谢绿红、黄兆基、苏灼标与安宝公司在《拍卖成交确认书》中对本案管辖权的约定违反了民事诉讼法对专属管辖的规定。因本案的土地使用权位于江门市新会区，故原审法院对本案享有管辖权。粤财公司提出的管辖权异

广东省江门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）江中法立民终字第41号上诉人（原审被告）：广东粤财投资控股有限公司。法定代表人：梁棠。被上诉人（原审原告）：谢绿红，女，1974年6月9日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：黄兆基，男，1962年10月11日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：苏灼标，男，1963年10月14日出生，汉族。原审被告：广东安宝拍卖有限公司。法定代表人：曾志。上诉人广东……