租赁合同纠纷 （2017）黔01民终2305号

原、被告间签订的《资产租赁协议》及《资产租赁补充协议》是双方的真实意思表示，该租赁合同合法有效，原告提供房屋租赁给被告使用后，被告有义务按照合同约定支付租赁款。本案的争议焦点为：1、原告成黔宝光公司与被告华威宝光公司签订《资产租赁协议》及《资产租赁补充协议》是否应当解除；2、本案租金及违约金的计算方式；3、2016年6月30日后至被告搬离时的租金是否应当支付。关于《资产租赁协议》及《资产租赁补充协议》是否应当解除，依据双方签订的协议约定租赁费为每年36万元，每年在前一年租金的基础上递增5%，租赁费按季交纳和先交后使用原则进行，华威宝光公司逾期超过一个月未足额交纳租金的，成黔宝光公司有权解除协议的内容，被告华威宝光公司从2015年11月份以后就未向原告交纳租金，其行为已构成违约，故对原告要求依照协议约定解除双方租赁合同关系的诉讼请求本院予以支持。关于租金计算方式，成黔宝光公司与华威宝光公司在2015年9月对帐时，含租金及双方业务往来金额至2015年8月31日止，华威宝光公司应支付成黔宝光公司人民币1085844.12元。按照双方协议计算，从2015年9月1日起至2016年6月30日止，成

原、被告间签订的《资产租赁协议》及《资产租赁补充协议》是双方的真实意思表示，该租赁合同合法有效，原告提供房屋租赁给被告使用后，被告有义务按照合同约定支付租赁款。本案的争议焦点为：1、原告成黔宝光公司与被告华威宝光公司签订《资产租赁协议》及《资产租赁补充协议》是否应当解除；2、本案租金及违约金的计算方式；3、2016年6月30日后至被告搬离时的租金是否应当支付。关于《资产租赁协议》及《资产租赁补充协议》是否应当解除，依据双方签订的协议约定租赁费为每年36万元，每年在前一年租金的基础上递增5%，租赁费按季交纳和先交后使用原则进行，华威宝光公司逾期超过一个月未足额交纳租金的，成黔宝光公司有权解除协议

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终2305号上诉人（原审被告）：贵州华威宝光贸易有限公司，住所地贵州省贵阳市高新区金阳科技产业园创业大厦576室。法定代表人：姚放鸣，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘丽珠，贵州维拓律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贵州成黔企业（集团）有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区瑞金北路14号成黔大厦。法定代表人：张若飞，该公司董事长。被上诉人……