建设工程施工合同纠纷 （2021）鲁10民终627号

本案争议焦点为：一、华东公司与韶镛公司签订的《工程施工合同书》及《补充协议》、《以房抵顶工程款协议》的效力；二、华东公司要求韶镛公司以货币支付工程款是否合理；三、华东公司主张的违约金及吴慧军的担保责任应如何确定。关于第一个争议焦点，华东公司与韶镛公司经协商签订的《工程施工合同书》及《补充协议》、《以房抵顶工程款协议》，均系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效，双方均应严格履行。华东公司施工的工程，已完成竣工验收并交付韶镛公司，韶镛公司应按约定支付工程款，工程款数额应以双方共同确认的9101965.28元计算，韶镛公司已支付360万元，尚欠5501965.28元，韶镛公司应当给付。关于第二个争议焦点，华东公司与韶镛公司签订的《以房抵顶工程款协议》约定，韶镛公司剩余工程款以其开发建设的湾景大厦房屋抵顶，同时约定韶镛公司应于2020年6月30日前交付房屋，逾期30日，华东公司有权解除抵顶协议，有权要求以货币清偿工程款，此为双方约定的解除合同条件。根据本案查明的事实，双方在2016年5月23日签订的《工程施工合同书》中已有关于以房抵顶工程款的约定，韶镛公司并承诺在20

本案争议焦点为：一、华东公司与韶镛公司签订的《工程施工合同书》及《补充协议》、《以房抵顶工程款协议》的效力；二、华东公司要求韶镛公司以货币支付工程款是否合理；三、华东公司主张的违约金及吴慧军的担保责任应如何确定。关于第一个争议焦点，华东公司与韶镛公司经协商签订的《工程施工合同书》及《补充协议》、《以房抵顶工程款协议》，均系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效，双方均应严格履行。华东公司施工的工程，已完成竣工验收并交付韶镛公司，韶镛公司应按约定支付工程款，工程款数额应以双方共同确认的9101965.28元计算，韶镛公司已支付360万元，尚欠5501965.28元，韶镛公

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁10民终627号上诉人（原审被告）：威海韶镛置业有限公司，住所地威海市皇冠花园39-1号二层。法定代表人：吴慧军，董事长。委托诉讼代理人：苏丽雅、杨凯，山东齐鲁（威海）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：华东岩土工程集团有限公司，住所地威海市环翠区新威路17-1、17-2号。法定代表人：柳治富，董事长。委托诉讼代理人：朱凤海，山东海明达律师……