房屋买卖合同纠纷 （2021）苏03民终2144号

根据双方的约定，最后付款日为2019年10月18日。李停、杨晴作为付款义务人未有按约付款，依法应承担逾期付款的违约责任。关于逾期付款违约金应如何计算问题。在买卖合同中，逾期付款损失主要表现为价款接受方的利息损失。李劲松、沈颖作为出卖方其订立涉案合同的目的在于获取房屋价款，李停、杨晴逾期支付价款客观上给李劲松、沈颖造成了利息损失。而双方约定的逾期付款违约金过高，明显高于逾期付款造成的利息损失，故对于李劲松、沈颖主张的逾期付款违约金，一审法院综合考虑买卖双方之间合同履行程度、违约行为给李劲松、沈颖造成的损失等因素，酌定按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计算逾期付款期间的利息损失，并以此确定违约金数额。根据购房款实际到达李劲松、沈颖指定账户的时间，李停、杨晴应向李劲松、沈颖支付逾期付款违约金18784.5元〔（1万元×年利率4.20%×175天）＋（90.5万元×年利率4.20%×178天）〕。对于李劲松、沈颖主张的过高部分不予支持。综上，遂判决：一、李停、杨晴于判决发生法律效力之日起十日内向李劲松、沈颖支付逾期付款违约金18784.5元；二、驳回李劲松、沈颖的其

根据双方的约定，最后付款日为2019年10月18日。李停、杨晴作为付款义务人未有按约付款，依法应承担逾期付款的违约责任。关于逾期付款违约金应如何计算问题。在买卖合同中，逾期付款损失主要表现为价款接受方的利息损失。李劲松、沈颖作为出卖方其订立涉案合同的目的在于获取房屋价款，李停、杨晴逾期支付价款客观上给李劲松、沈颖造成了利息损失。而双方约定的逾期付款违约金过高，明显高于逾期付款造成的利息损失，故对于李劲松、沈颖主张的逾期付款违约金，一审法院综合考虑买卖双方之间合同履行程度、违约行为给李劲松、沈颖造成的损失等因素，酌定按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计算逾期付款期间的

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终2144号上诉人（原审被告）：李停，男，1981年7月14日出生，汉族，住新沂市。上诉人（原审被告）：杨晴，女，1984年1月20日出生，汉族，住新沂市。以上二上诉人委托诉讼代理人：薛霏，新沂市盛元法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：李劲松，男，1980年2月2日出生，汉族，住新沂市。被上诉人（原审原告）：沈颖，女，1984年……