（2013）贵行终字第16号

1967年的分关协议及（87）民上字第214号民事判决书确定平南镇城西街131号房屋前座归曾X瑞所有，后座归曾X强所有；通道维持现状，厨房的长为4.70米，宽为2.51米，减去90公分的通道之后，厨房以南北向的正中破边，曾X瑞得厨房的南边，曾X强得到北边，厨房天面材料属曾X瑞所有。该判决生效后，双方按判决履行，没有签订过新的协议。从1967年的分关协议及（87）民上字第214号民事判决书可知，上诉人一方对于前座房屋拥有所有权，根据土地跟随房屋的原则，上诉人一方对前座房屋用地拥有土地使用权，权属明确，界线清楚。只是由于当时131号房屋只有前座有对外通行的门，后座房屋必须经由前座房屋出入，而前座房屋要到屋尾也必需经过后座房屋的特殊情况，所以前后座房屋各留出90公分作通道以利于通行，是基于相邻关系约定通行权，并不是表示留出的90公分通道土地使用权属于双方共有。分关协议约定的通行权是在土地使用权下派生出来的权利，但不能以通行权来主张土地使用权，被上诉人以房屋内通行权主张土地使用权缺乏依据，不予支持。131号房屋前座土地使用权属上诉人所有，第250105140-1号证把90公分通道用地划入颁证范

1967年的分关协议及（87）民上字第214号民事判决书确定平南镇城西街131号房屋前座归曾X瑞所有，后座归曾X强所有；通道维持现状，厨房的长为4.70米，宽为2.51米，减去90公分的通道之后，厨房以南北向的正中破边，曾X瑞得厨房的南边，曾X强得到北边，厨房天面材料属曾X瑞所有。该判决生效后，双方按判决履行，没有签订过新的协议。从1967年的分关协议及（87）民上字第214号民事判决书可知，上诉人一方对于前座房屋拥有所有权，根据土地跟随房屋的原则，上诉人一方对前座房屋用地拥有土地使用权，权属明确，界线清楚。只是由于当时131号房屋只有前座有对外通行的门，后座房屋必须经由前座房屋出入，而前座房

广西壮族自治区贵港市中级人民法院行 政 判 决 书（2013）贵行终字第16号上诉人（一审第三人）何X芬。委托代理人曾XX。上诉人（一审第三人）曾X容。委托代理人梁X。上述两上诉人共同委托代理人胡XX。被上诉人（一审原告）曾明X。被上诉人（一审原告）曾石X。被上诉人（一审原告）曾永X。上述三被上诉人共同委托代理人覃XX。一审被告平南县人民政府，住所地平南县平南镇城东街344号。委托代理人宾X。委托……