房屋买卖合同纠纷 （2017）津01民终821号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。在本案中，原、被告经协商一致于2016年9月11日订立的房屋买卖合同，该合同是双方当事人的真实意思表示且不违反相关法律规定，故本院认定该合同合法、有效。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。在本案中，被告主张原告对该房屋要价过高，原告不诚信且对被告有欺骗行为，涉案房屋小区物业存在缺陷，中介公司也没有将合同给被告等理由，不再同意购买涉案房屋。但2016年9月11日订立的房屋买卖合同是原、被告协商一致的情况下签订的，该合同合法、有效应受到法律保护，双方均应依约定履行合同中确定的权利、义务，被告于2016年10月2日表示不再购买涉案房屋，原告也同意解除合同，故双方于2016年9月11日订立的房屋买卖合同应予解除。双方订立的房屋价款是双方均同意的且非明显高于本地房屋价款，不存在显失公平的问题；被告另主张的物业缺限

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。在本案中，原、被告经协商一致于2016年9月11日订立的房屋买卖合同，该合同是双方当事人的真实意思表示且不违反相关法律规定，故本院认定该合同合法、有效。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。在本案中，被告主张原告对该房屋要价过高，原告不诚信且对被告有欺骗行为，涉案房屋小区物业存在缺陷，中介公司也没有将合同给被告等

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终821号上诉人（原审被告）：韩黎明，男，1976年10月11日出生，汉族，居民，住山东省济南市历下区。被上诉人（原审原告）：孟庆贺，男，1982年10月4日出生，汉族，农民，住天津市宝坻区。委托诉讼代理人：白永举，天津文韬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李金凤，女，1980年2月12日出生，汉族，农民，住址同上。委托诉讼代理人：白……