商品房销售合同纠纷 （2017）辽02民终8227号

《中华人民共和国合同法》第八条规定：”依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”。本案中，原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规，应为有效，对双方当事人具有法律约束力。原、被告双方应按照合同约定全面履行各自义务。原告张德红已依约履行了相关付款义务，被告广盈公司理应依照合同约定履行其交付经建设单位组织建筑工程验收合格并由勘察、设计、监理、施工、建设单位出具验收报告房屋的义务。现被告在庭审中无法举证证明其案涉房产经过建设单位组织建筑工程验收合格并由勘察、设计、监理、施工、建设单位出具验收报告，应承担举证不能的责任。即案涉房屋并不符合合同约定的交付条件。关于被告辩称房屋已交付的意见无事实及法律依据，一审法院不予采纳。因此，被告构成逾期交房的违约行为，应承担相应的违约责任，依照合同约定自交房时间的次日（即2014年10月1日）起支付逾期交房违约金。关于被告辩称原告的诉请已经超出诉讼时效，丧失胜诉权的意见，一审法院认为，原告无证据证明其曾向被告主张过权利，因案涉违约系持续性行为，故2015年7月7日

《中华人民共和国合同法》第八条规定：”依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”。本案中，原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规，应为有效，对双方当事人具有法律约束力。原、被告双方应按照合同约定全面履行各自义务。原告张德红已依约履行了相关付款义务，被告广盈公司理应依照合同约定履行其交付经建设单位组织建筑工程验收合格并由勘察、设计、监理、施工、建设单位出具验收报告房屋的义务。现被告在庭审中无法举证证明其案涉房产经过建设单位组织建筑工程验收合格并由勘察、设计、监理、施工、建设单位出具验收报告，应承担举

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）辽02民终8227号上诉人(原审原告)：张德红，女，1975年10月17日生，汉族，住址鞍山市岫岩满族自治县。委托诉讼代理人：张德军，北京市盈科（大连）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王欢，北京市盈科（大连）律师事务所实习律师。被上诉人(原审……