租赁合同纠纷 （2014）焦民二终字第00592号

原告与被告达成的口头租赁合同，系原、被告真实意思表示，双方均应按约履行。原告按约定将租赁物交付被告使用，被告亦实际使用，故原告请求被告归还租赁物并支付租金，理由正当，予以支持，具体租赁物的详细情况以一审认定的为准。被告以原告拖欠工资为由拒不归还租赁物并支付租金，与本案不属于同一法律关系，被告对租赁物不享有留置权和拒付租金的抗辩权，故被告的抗辩理由不成立，不予采纳。至于原告拖欠被告工资问题，原告可另行向被告主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第十条、第六十一条、第六十二条、第二百一十二条之规定，判决如下：一、被告赵海青于本判决生效后五日内归还原告苏小同高脚手架七套、低脚手架六套，搅拌机一台、手推车二台、铁锨四个、竹架板六个、灰盆十七个、铁架板十八个。二、被告赵海青于本判决生效后十日内支付原告苏小同租金12000元。案件受理费减半收取50元，由被告赵海青承担（暂由原告垫付，待执行时一并履行）。赵海青不服一审判决，提起上诉称，租赁建筑工具实际使用了12天，租赁费应以12天计算，约定每天200元的租金中包含苏小同的工资，实际情况是苏小同没有在工地上呆过一天，一审按每天200元计算不符合情况，

原告与被告达成的口头租赁合同，系原、被告真实意思表示，双方均应按约履行。原告按约定将租赁物交付被告使用，被告亦实际使用，故原告请求被告归还租赁物并支付租金，理由正当，予以支持，具体租赁物的详细情况以一审认定的为准。被告以原告拖欠工资为由拒不归还租赁物并支付租金，与本案不属于同一法律关系，被告对租赁物不享有留置权和拒付租金的抗辩权，故被告的抗辩理由不成立，不予采纳。至于原告拖欠被告工资问题，原告可另行向被告主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第十条、第六十一条、第六十二条、第二百一十二条之规定，判决如下：一、被告赵海青于本判决生效后五日内归还原告苏小同高脚手架七套、低脚手架六套，搅拌机一台、手

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）焦民二终字第00592号上诉人（原审被告）赵海青，男，1969年3月7日出生，汉族。被上诉人（原审原告）苏小同，男，1966年8月28日出生，汉族。委托代理人刘小羊，修武县五里源法律服务所法律工作者。上诉人赵海青与被上诉人苏小同租赁合同纠纷一案，赵海青不服山阳区人民法院于2014年11月3日作出的（2014）山民三初字第00263号民事判决，向……