（2016）京01行终第757号

市住建委提交的全部证据均是在被诉行为作出时取得，符合提供证据的形式要求，具有内容真实性、来源合法性及与本案的关联性，法院予以采纳。李桂荣提交的证据，符合提供证据的形式要求，具有内容真实性、来源合法性及与本案的关联性，法院予以采纳。上述证据全部随案移送本院。本院查阅了一审卷宗，询问了各方当事人，并经审查核实，同意一审法院对证据的认证意见。经确认的有效证据能够作为认定本案事实的依据。本院经审理查明的事实与一审法院认定事实一致，本院予以确认。本院认为，参照《城市房屋权属登记管理办法》第十七条第二款的规定，申请转移登记，应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。本案中，市住建委收到诉争房屋所有权转移登记申请后，对提交的包括存量房屋买卖合同在内的申请材料进行审查，认为上述申请符合《城市房屋权属登记管理办法》的相关规定，为诉争房屋办理了房屋所有权转移登记，并向孙黎明核发了被诉房产证，已经尽到了审慎审查的义务。但由于市住建委作出上述房屋所有权转移登记行为后，生效民事判决确认该登记行为所依据的房屋买卖合同并未成立，故市住建委就诉争房屋办理的转移登记的基础事实不存在，一审法院据此判决撤销被诉

市住建委提交的全部证据均是在被诉行为作出时取得，符合提供证据的形式要求，具有内容真实性、来源合法性及与本案的关联性，法院予以采纳。李桂荣提交的证据，符合提供证据的形式要求，具有内容真实性、来源合法性及与本案的关联性，法院予以采纳。上述证据全部随案移送本院。本院查阅了一审卷宗，询问了各方当事人，并经审查核实，同意一审法院对证据的认证意见。经确认的有效证据能够作为认定本案事实的依据。本院经审理查明的事实与一审法院认定事实一致，本院予以确认。本院认为，参照《城市房屋权属登记管理办法》第十七条第二款的规定，申请转移登记，应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。本案中，市住建委收到诉争房屋

北京市第一中级人民法院行 政 判 决 书（2016）京01行终第757号上诉人（一审第三人）孙黎明，女，1962年4月24日出生。委托代理人李景韶，北京市翔鹰律师事务所律师。被上诉人（一审原告）李桂荣，女，1958年4月14日出生。被上诉人（一审被告）北京市国土资源局，住所地北京市东城区和平里北街2号。法定代表人魏成林，局长。委托代理人尚娟，北京市兰台律师事务所律师。委托代理人王建红，北京市国土资……