（2017）皖08行终76号

根据《房屋登记办法》第三十三条“申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料”以及第三十四条“抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书”的规定，办理涉案房屋的所有权转移登记，必须取得抵押权人的书面同意，原告未取得抵押权人的书面同意，房产部门无法办理涉案房屋的所有权转移登记，因此市监理处关于王莲莲人民来信的复函称“现无法将该非住宅房的产权登记在你名下”的回复于法有据。原告主张其于2000年5月申请办理涉案房屋产权登记，根据当时适用的《城市房屋权属登记管理办法》第二十六条的规定，登记机关自受理申请之日起三十个工作日内应当作出准予登记、暂缓登记或不予登记的决定

根据《房屋登记办法》第三十三条“申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料”以及第三十四条“抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书”的规定，办理涉案房屋的所

安徽省安庆市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）皖08行终76号上诉人（一审原告）王莲莲，女，1956年11月29日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区，委托代理人许绪平，男，1955年12月1日出生，汉族，住址同上，系原告王莲莲的丈夫。委托代理人李平，安徽国誉律师事务所律师。被上诉人（一审被告）安庆市国土资源局，住所地安徽省安庆市市府路10号，统一社会信用代码11340800744856020……