建设工程施工合同纠纷 （2019）浙11民终1576号

工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金，缺陷责任期应从工程通过竣工验收之日起计算。本案中，建设工程施工合同在第12.4.1付款周期中约定工程质量缺陷责任期为一年，在15.2缺陷责任期中约定具体期限为24个月，两个期间的约定均未违反法律规定，而合同15.2系对缺陷责任期单独具体约定，从不利于原告的解释方法出发，本院酌定案涉工程质量缺陷责任期为24个月，即便如此，本案支付工程质量保证金的时间条件也已成就。关于缺陷责任期内工程是否存在质量问题，被告抗辩工程存在质量问题，并未接收工程，故并未验收合格。然事实为案涉工程在2017年8月5日已竣工验收合格，且被告并未有新的证据证实案涉工程在缺陷责任期内存在质量问题。事实上，在工程验收合格后，原告将工程移交给被告，案涉工程投入使用，多数联建农户已在原告建好的地基上建造房屋。对被告的上述抗辩，不予采纳。关于被告抗辩的案件申请再审问题，与本案并无关联，不予采纳。综上，原告关于被告返还质量保证金的诉讼请求，于法有据，予以支持，被告未按期返还，应依照合同约

工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金，缺陷责任期应从工程通过竣工验收之日起计算。本案中，建设工程施工合同在第12.4.1付款周期中约定工程质量缺陷责任期为一年，在15.2缺陷责任期中约定具体期限为24个月，两个期间的约定均未违反法律规定，而合同15.2系对缺陷责任期单独具体约定，从不利于原告的解释方法出发，本院酌定案涉工程质量缺陷责任期为24个月，即便如此，本案支付工程质量保证金的时间条件也已成就。关于缺陷责任期内工程是否存在质量问题，被告抗辩工程存在质量问题，并未接收工程，故并未验收合格

浙江省丽水市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙11民终1576号 上诉人（原审被告）：庆元县松源街道五二村村民委员会，住所地庆元县松源街道五二村五二弄。 法定代表人：李勇，该村村委会主任。 委托诉讼代理人：叶珍生，男，1967年12月7日出生，汉族，住庆元县，系村民。 被上诉人（原审原告）：丽水祥源建设工程有限公司，住所地：庆元县濛洲街道云鹤路48号，统一社会信用代码91331126……