租赁合同纠纷 （2017）黔03民终434号

兴邦公司、天地人公司双方分别于2014年9月3日和10月22日签订的《习水县城区道路护栏广告位租赁合同》、《习水县城区道路护栏广告位租赁合同补充协议》不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行各自合同义务。天地人公司未按合同履行给付租金的主要义务，其行为影响了兴邦公司出租护栏广告位获取租金利益的权益，且经兴邦公司于2016年4月27日书面告知要求天地人公司于2016年5月10日前向兴邦公司支付差欠的租金，但天地人公司仍未支付租金，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条之规定，兴邦公司诉请解除合同，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，因天地人公司已实际使用护栏，对天地人公司实际使用期间的租赁费，天地人公司应向兴邦公司支付。对于租金数额，兴邦公司主张计算至2016年8月10日，天地人公司第一年度差欠兴邦公司租金为290000.00元双方均无异议，第二年度从2015年10月10日起至2016年8月10日止，天地人公司租用兴邦公司广告护栏的时间为10个月，平均每块广告牌每月租金为103.69元（1100000.00元÷884

兴邦公司、天地人公司双方分别于2014年9月3日和10月22日签订的《习水县城区道路护栏广告位租赁合同》、《习水县城区道路护栏广告位租赁合同补充协议》不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行各自合同义务。天地人公司未按合同履行给付租金的主要义务，其行为影响了兴邦公司出租护栏广告位获取租金利益的权益，且经兴邦公司于2016年4月27日书面告知要求天地人公司于2016年5月10日前向兴邦公司支付差欠的租金，但天地人公司仍未支付租金，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条之规定，兴邦公司诉请解除合同，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔03民终434号上诉人（原审被告）：习水县天地人装潢设计有限公司组织机构代码：06576420-4.法定代表人：陈爱蓉，公司总经理。委托代理人：彭辅智、王利，贵州诚稳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：习水县兴邦广告传媒有限责任公司。地址：习水县东皇镇红都世纪城。组织机构代码：30878013-8.法定代表人：邓兴凯，公司总经理。委托代理人……