商品房预售合同纠纷 （2017）川01民终2629号

刘芸琪与置都房产公司签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，对双方当事人具有法律约束力。双方当事人应当按照合同约定履行义务。刘芸琪向置都房产公司履行了给付房款的义务，置都房产公司应当履行在2008年6月3日交付房屋的义务，根据双方当事人均认可的因不可抗力原因可以延迟90日交房的规定，置都房产公司应于2008年9月3日履行交房义务。根据置都房产公司认为，置都房产公司于2011年1月18日以登报公告的方式通知刘芸琪交房，因刘芸琪怠于收房，故根据置都房产公司与刘芸琪签订的《商品房买卖合同补充协议》中关于双方同意以电话、手机短信、信函、传真等方式进行联络，对重要事项采取公告送达（如《华西都市报》）或邮件送达，出卖人采取公告送达的，自公告次日起即视为送达的约定，于2011年1月18日在《天府早报》刊登了要求刘芸琪于见报后15日内到公司办理交房手续的《通告》。按照上述约定，置都房产公司已于公告次日即2011年1月19日向刘芸琪送达了交房通知。刘芸琪本应于2011年2月3日前到置都房产公司办理交房手续，但因其自身原因并未到置都房产公司办理交房手续。根据《商品

刘芸琪与置都房产公司签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，对双方当事人具有法律约束力。双方当事人应当按照合同约定履行义务。刘芸琪向置都房产公司履行了给付房款的义务，置都房产公司应当履行在2008年6月3日交付房屋的义务，根据双方当事人均认可的因不可抗力原因可以延迟90日交房的规定，置都房产公司应于2008年9月3日履行交房义务。根据置都房产公司认为，置都房产公司于2011年1月18日以登报公告的方式通知刘芸琪交房，因刘芸琪怠于收房，故根据置都房产公司与刘芸琪签订的《商品房买卖合同补充协议》中关于双方同意以电话、手机短信、信函、传真等方式进行联络，对重

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终2629号上诉人（原审原告）：刘芸琪，女，汉族，1986年9月26日出生，住西安市碑林区。委托诉讼代理人：沈宥希，四川明炬律师事务所律师。委托诉讼代理人：李洋洋，四川明炬律师事务所律师。上诉人（原审被告）：四川置都房地产开发有限公司。住所地：成都市双流县东升街道迎春路一段***号。法定代表人：薛永新，执行董事。委托诉讼代理人：苏正，四……