（2017）鄂01执异726号

本院在执行（2015）鄂武汉中执字第00441号谭从环与新联伟业公司民间借贷纠纷一案中，因被执行人新联伟业公司不履行生效法律文书确定的义务，本院依据武汉仲裁委员会（2013）武仲裁字第0000265号裁决书，查封了登记在藏龙公司名下但应折价补偿给被执行人新联伟业公司的涉案房屋，该涉案房屋可供人民法院执行。现案外人张贤涛依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定提出执行异议，异议主张其对本院查封的涉案房屋享有实体权利并排除强制执行。本院审查认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；(四)、非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人张贤涛虽依据（2013）武仲裁字第0000265号裁决书确认的内容，在法院查封前由新联伟业公司指定

本院在执行（2015）鄂武汉中执字第00441号谭从环与新联伟业公司民间借贷纠纷一案中，因被执行人新联伟业公司不履行生效法律文书确定的义务，本院依据武汉仲裁委员会（2013）武仲裁字第0000265号裁决书，查封了登记在藏龙公司名下但应折价补偿给被执行人新联伟业公司的涉案房屋，该涉案房屋可供人民法院执行。现案外人张贤涛依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定提出执行异议，异议主张其对本院查封的涉案房屋享有实体权利并排除强制执行。本院审查认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，

湖北省武汉市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)鄂01执异726号案外人：张贤涛，男，1972年11月11日出生，汉族。申请执行人：谭从环，男，1957年5月16日出生，汉族。被执行人：武汉市新联伟业置业有限公司，住所地：武汉市武昌区中北路24号龙源大厦A栋1单元508室。法定代表人：蒋伟涛，该公司总经理。本院在执行（2015）鄂武汉中执字第00441号谭从环与武汉市新联伟业置业有限公司（以……