买卖合同纠纷 （2017）湘11民终1438号

原、被告所签订的房屋转让《协议书》合法有效，双方当事人均应按约履行各自的义务。本案中被告辩称其已为原告办理过一次房权证转让，虽房权证被予以撤销，但被告已经履行过户义务行为，不存在违约情形的观点，因为既房屋产权证已被撤销，说明被告对履行为原告办理房产产权证的行为仍处于未履行完全状态，被告的履行行为仍未实现约定的价值，为瑕疵的履行，被告仍应保证履行行为满足约定条件、实现约定的价值，而被告在房权证被撤销后一直未为原告办理房权证，虽双方无办理时限约定，但被撤销后已明显超出在房产局办理房权证的合理周期，对被告答辩不予认可，故原告阙梅玉要求被告宁远县市场和监督管理局立即为其办理房屋产权过户登记手续【房屋登记的范围包括：柏家坪集贸市场入口处右数第七间铺面的一至二层和房屋左侧靠近市场入口通道向上对应的二层、三层房间，以及第七间铺面三、四层楼梯间阁楼后的暗间（与郑茂盛房共墙），该房屋一层至二层右临郑茂盛房屋（共墙）；左一层与市场通道相邻（自墙），通道对向上对应的二层、三层与李忠富（现为李刚）相邻（共墙）；前临1830公路，以屋檐滴水为界；后靠市场，第七间铺面以原房屋滴水往市场再延续1.2米为界。市场通道

原、被告所签订的房屋转让《协议书》合法有效，双方当事人均应按约履行各自的义务。本案中被告辩称其已为原告办理过一次房权证转让，虽房权证被予以撤销，但被告已经履行过户义务行为，不存在违约情形的观点，因为既房屋产权证已被撤销，说明被告对履行为原告办理房产产权证的行为仍处于未履行完全状态，被告的履行行为仍未实现约定的价值，为瑕疵的履行，被告仍应保证履行行为满足约定条件、实现约定的价值，而被告在房权证被撤销后一直未为原告办理房权证，虽双方无办理时限约定，但被撤销后已明显超出在房产局办理房权证的合理周期，对被告答辩不予认可，故原告阙梅玉要求被告宁远县市场和监督管理局立即为其办理房屋产权过户登记手续【房屋登

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘11民终1438号上诉人（原审原告）：阙梅玉。委托诉讼代理人：吕建伟。委托诉讼代理人：郑昌明。被上诉人（原审被告）：宁远县食品药品工商质量监督管理局。法定代表人：万志湘。委托诉讼代理人：蒋顺先。上诉人阙梅玉因与被上诉人宁远县食品药品工商质量监督管理局买卖合同纠纷一案，不服湖南省宁远县人民法院（2016）湘1126民初1946号民事判决，向本院……