买卖合同纠纷 （2017）川01民终5734号

朱亮作为德冠物业公司在景尚景物业服务中心的负责人，因电梯维护采购电梯备件，对外签订合同系履行职务的行为，根据《中华人民共和国合同法》第五十条“法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效”的规定，德冠物业公司应对朱亮在履行职务过程中实施的民事行为承担法律责任。因此，德冠物业公司关于合同没有公司签章、朱亮无权代表德冠物业公司对外签订合同的抗辩主张，于法无据，一审法院依法不予支持。案涉《备件销售确认单》、《备件销售合同》虽然没有德冠物业公司法定代表人签字或其单位签章，但项目负责人朱亮的签字行为，依法应由德冠物业公司承担相应的法律后果，合同应认定为合法有效。合同签订后，星玛电梯公司是否按约履行了供货义务，应由星玛电梯公司承担相应的举证义务。一审庭审中，星玛电梯公司提交的《备件更换确认单》、《召回记录单》仅能证明星玛电梯公司确实为德冠物业公司供过货，由于双方存在长期合作关系，《备件更换确认单》、《召回记录单》上载明的数量和金额远远不足双方签订合同约定的交货数量和供货金额，该证据无法直接证明星玛电梯公司已经履行案涉合同确定的供货

朱亮作为德冠物业公司在景尚景物业服务中心的负责人，因电梯维护采购电梯备件，对外签订合同系履行职务的行为，根据《中华人民共和国合同法》第五十条“法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效”的规定，德冠物业公司应对朱亮在履行职务过程中实施的民事行为承担法律责任。因此，德冠物业公司关于合同没有公司签章、朱亮无权代表德冠物业公司对外签订合同的抗辩主张，于法无据，一审法院依法不予支持。案涉《备件销售确认单》、《备件销售合同》虽然没有德冠物业公司法定代表人签字或其单位签章，但项目负责人朱亮的签字行为，依法应由德冠物业公司承担相应的法律后

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终5734号上诉人（原审原告）：星玛快速电梯有限公司成都分公司，住所地：四川省成都市锦江区东大街紫东楼段35号1栋1单元19楼。负责人：赵立，该公司总经理。委托诉讼代理人：胡波新，江苏双泽律师事务所律师。委托诉讼代理人：周玮，江苏双泽律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：成都德冠物业管理有限公司，住所地：四川省成都市郫县郫筒镇何公路28……