物业服务合同纠纷 （2019）鲁0213民初5387号
裁判要旨
原告提交双方签订的前期物业管理协议系原件，被告虽对其真实性有异议，但在本院指定期限内未申请司法鉴定，本院对该份协议予以采纳；原告未提交物业管理委托合同原件，被告对其真实性不予认可，但被告认可原告自2005年开始即为广业小镇提供物业服务，结合双方签订的前期物业管理协议，本院对原告自2005年开始即为广业小镇提供物业服务的事实予以采纳。 2、原告提交催费照片五张，证明原告曾于2019年1月23日通过张贴通知的方式催交物业费。 被告经质证认为，不清楚原告上门张贴催交物业费、也没有收到交费通知，但认可物业曾经打过电话通知其交物业费。 本院认为，被告对该证据不予认可，但未提交证据予以反驳，并承认物业曾打电话通知过其交纳物业费，故本院对被告的抗辩主张不予采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告系为青岛市李沧区延寿宫路77号广业小镇小区提供物业服务的物业服务企业，被告系青岛市李沧区延寿宫路77号广业小镇3号楼2单元401户业主。 2005年5月31日，原告作为涉案小区开发商聘请的物业管理企业（甲方）与作为业主的被告（乙方）签订《前期物业管理协议》一份，就前期物业管理（自房屋出
摘要
青岛市李沧房地产物业管理中心与周勃物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省青岛市李沧区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0213民初5387号原告：青岛市李沧房地产物业管理中心，住所地:青岛市李沧区延寿宫路68号，统一社会信用代码913702131638362320。 法定代表人：臧延波，职务：经理。 委托诉讼代理人：宋兴华，青岛李沧金旭法律服务所法律工作者。 被告：周勃，男，1968年4月22日出生，汉族，户籍所在地青岛市李沧区，现住青岛市李沧区。 委托诉……