（2015）鄂荆州中民三终字第00095-1号

本案系合作开发房地产合同纠纷。邓年宏、李军、曾凡华、曾凡荣、危四才等五人联合竞买案涉土地，在尚未办理土地出让手续取得土地使用权证时即签订联合开发合作协议，后经多次协商，最终确定原五人联合竞买的200784号地块由金帝公司和松滋市金龙置业有限责任公司联合开发，其中李军股份同金帝公司联合开发。金帝公司遂于2009年4月22日与松滋市国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》，并于2009年6月取得证号为（松国用（2009）第1918号），宗地编号为200784-1号的土地使用权证书。2013年3月15日金帝公司总经理邓年宏与李军签订《二环南路200784-1号地块项目合作协议书》，就合作开发房地产的具体事宜进行了约定。现李军诉请法院确认上述协议解除，并在此基础上请求确认其为登记在金帝公司名下，土地使用权证号为松国用（2009）第1918号地块中1500平方米土地的用益物权人。《合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失。”现双方当事人均同意解除合作协议，即应审查履行协议性质及履行情况

本案系合作开发房地产合同纠纷。邓年宏、李军、曾凡华、曾凡荣、危四才等五人联合竞买案涉土地，在尚未办理土地出让手续取得土地使用权证时即签订联合开发合作协议，后经多次协商，最终确定原五人联合竞买的200784号地块由金帝公司和松滋市金龙置业有限责任公司联合开发，其中李军股份同金帝公司联合开发。金帝公司遂于2009年4月22日与松滋市国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》，并于2009年6月取得证号为（松国用（2009）第1918号），宗地编号为200784-1号的土地使用权证书。2013年3月15日金帝公司总经理邓年宏与李军签订《二环南路200784-1号地块项目合作协议书》，就合作开发房地产的

湖北省荆州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）鄂荆州中民三终字第00095-1号上诉人（原审被告、反诉原告）：松滋市金帝置业有限责任公司，住所地：松滋市新江口镇二环路。法定代表人：邓年宏，该公司执行董事。委托代理人：杨家华，湖北驰华律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：李军，男，1969年7月27日出生，汉族，松滋市人，个体业主，住松滋市洈水镇大桥街。委托代理人：周刚顺，湖北松之……