追偿权纠纷 （2017）苏01民终433号

南城美境小区的3-5幢为公共水表，从小区建成始即由物业公司代收水费后转交开发公司。翠龙公司进驻后，仍按以往惯例继续抄表到户、代收水费。故一审法院认为，翠龙公司有义务将在服务期内收取的水费转交给通宇公司。本案诉争的欠缴水费系公共水表的实际用水金额与翠龙公司上交给通宇公司代收水费金额的差额。产生该水费差额的原因主要有以下四点：1、业主分表因故障未计量水费而业主正常用水，总表则正常计量小区总用水，造成总水表计量度数高于小区业主分表度数；小区内水管漏水，造成总水表度数高于小区业主实际用水度数。2、小区业主拖欠水费未曾向物业公司缴纳。3、总表内有分表未进行抄表收费。4、负责代收代缴水费的物业公司未将收取的水费足额缴纳给南京水务公司。就第一、二个原因，翠龙公司称南城美境小区水表和水管曾出现过故障，但未提交相应的证据；小区业主并没有欠缴水费的情况。故南城美境小区欠缴水费应是第三、四种可能，即物业公司对小区内某些分表未进行抄表收费，亦未向通宇公司足额缴纳收取的水费。因此，通宇公司基于与南京水务公司之间的供用水合同关系支付了欠缴的水费后，有权要求负有代收代缴义务的物业公司偿付该费用。通宇公司提供南京仲裁

南城美境小区的3-5幢为公共水表，从小区建成始即由物业公司代收水费后转交开发公司。翠龙公司进驻后，仍按以往惯例继续抄表到户、代收水费。故一审法院认为，翠龙公司有义务将在服务期内收取的水费转交给通宇公司。本案诉争的欠缴水费系公共水表的实际用水金额与翠龙公司上交给通宇公司代收水费金额的差额。产生该水费差额的原因主要有以下四点：1、业主分表因故障未计量水费而业主正常用水，总表则正常计量小区总用水，造成总水表计量度数高于小区业主分表度数；小区内水管漏水，造成总水表度数高于小区业主实际用水度数。2、小区业主拖欠水费未曾向物业公司缴纳。3、总表内有分表未进行抄表收费。4、负责代收代缴水费的物业公司未将收取

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终433号上诉人（原审被告）：南京翠龙物业管理有限公司，住所地南京市秦淮区雨花路163号。法定代表人：杨兰龙，该公司总经理。委托诉讼代理人：袁小军，江苏东恒律师事务所律师。委托诉讼代理人：田作立，江苏东恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江苏通宇房地产开发有限责任公司，住所地南京市秦淮区止马营69号。法定代表人：李春江，该公司董事长……