居间合同纠纷 （2015）呼民四终字第00656号

本案的争议焦点为：一、郑迎军与中星公司是否形成居间合同关系；二、中星公司是否应向杨燕、郑好支付居间费及滞纳金。针对第一个争议焦点，《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。虽然郑迎军与中星公司于2008年3月22日签订的《房屋收益分成协议书》所约定具体条款之前明确了双方系就中星公司将拥有合法产权的出租房屋部分收益转让给郑迎军作为中介费事宜达成了协议，但该合同的关键性条款均设定为支付房屋收益分红金，故该合同不具有居间合同的性质，郑迎军与中星公司未形成居间合同关系。针对第二个争议焦点，《房屋收益分成协议书》尾部有双方签字、盖章予以确认，庭审中，中星公司对该协议的真实性无异议，该合同系双方当事人真实的意思表示，故协议已经成立并生效，且该合同第三条a项约定双方每年的收益分红金为16万元，经杨燕、郑好及中星公司确认，中星公司共支了分红金568000元，根据《房屋收益分成协议书》第三条a项的约定计算，中星公司至杨燕、郑好起诉时尚欠收益分红金462000元，应当依法支付。根据《房屋收益分成协议书》第三条b项

本案的争议焦点为：一、郑迎军与中星公司是否形成居间合同关系；二、中星公司是否应向杨燕、郑好支付居间费及滞纳金。针对第一个争议焦点，《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。虽然郑迎军与中星公司于2008年3月22日签订的《房屋收益分成协议书》所约定具体条款之前明确了双方系就中星公司将拥有合法产权的出租房屋部分收益转让给郑迎军作为中介费事宜达成了协议，但该合同的关键性条款均设定为支付房屋收益分红金，故该合同不具有居间合同的性质，郑迎军与中星公司未形成居间合同关系。针对第二个争议焦点，《房屋收益分成协议书

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）呼民四终字第00656号上诉人（原审被告）呼和浩特市中星贸易有限公司。住所地呼和浩特市玉泉区。法定代表人麻昆明，该公司总经理。委托代理人王景海，内蒙古河洋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杨燕，女，1972年1月23日出生，回族，内蒙古民族艺术剧院员工，住呼和浩特市玉泉区。委托代理人高巍，内蒙古庆胜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郑好，女，……