民间借贷纠纷 （2019）黔0303执异字第95号
裁判要旨
根据查明的事实可以认定，案外人刘世初根据与侨丰公司的拆迁安置补偿协议所取得的遵义市红花岗区坪丰市场D栋负一层B-52号商业用房即本院（2017）黔0303执2053号李德强申请执行苟恩孟民间借贷纠纷案件中查封的遵义市红花岗区坪丰农副品综合批发市场一期工程D栋负一层9号商业用房，其拆迁协议签订于被执行人办理产权登记及本院查封之前。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定：“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持”的规定，案外人刘世初基于安置优先权主张其权利优先于被执行人苟恩孟（房屋登记产权人）、申请执行人李德强（抵押权人），请求排除执行，符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定的情形。 故案外人刘世初要求解除查封、中止对争议房屋的执行的请求本院依法应予支持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同
摘要
李德强、苟恩孟民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
贵州省遵义市汇川区人民法院执 行 裁 定 书（2019）黔0303执异字第95号案外人：刘世初，男，1961年3月28日出生，汉族，贵州六盘水市人，住贵州六盘水市钟山区。 委托代理人：罗安勤，贵州祥景律师事务所律师。 申请执行人：李德强，男，1971年10月6日出生，汉族，住贵州省遵义市汇川区。 被执行人：苟恩孟，男，1980年2月1日出生，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市红花岗区。 本院在执行李德……