房屋买卖合同纠纷 （2017）沪01民终47号

老年人对个人的财产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，子女或者其他亲属不得干涉，不得以窃取、骗取、强行索取等方式侵犯老年人的财产权益。本案中，吴秀兰与牟少庆系母子关系，对于吴秀兰处分自己的财产，牟少庆理应尊重其意愿，系争房屋通过房屋买卖形式已过户登记至牟少庆、冯芳芳名下，现牟少庆、冯芳芳并未提供足够证据证明吴秀兰将房屋赠与两人，现吴秀兰明确表示了其对房屋的处理意见，法院有理由相信系吴秀兰的真实意思表示，因此，牟少庆、冯芳芳主张房屋过户系赠与，法院不予采信。系争房屋现市场价格远高出双方签订的房屋买卖合同价格，合同中也约定了二分之一产权转让，牟少庆、冯芳芳共同共有，因此吴秀兰要求牟少庆、冯芳芳给付93万元，要求并不高，符合情理，也与法无悖，法院予以准许。牟少庆、冯芳芳不同意吴秀兰诉讼请求的抗辩理由不足，法院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《中华人民共和国老年人权益保障法》第二十二条规定，判决如下：牟少庆、冯芳芳于判决生效之日起十日内支付吴秀兰房屋转让款93万元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定

老年人对个人的财产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，子女或者其他亲属不得干涉，不得以窃取、骗取、强行索取等方式侵犯老年人的财产权益。本案中，吴秀兰与牟少庆系母子关系，对于吴秀兰处分自己的财产，牟少庆理应尊重其意愿，系争房屋通过房屋买卖形式已过户登记至牟少庆、冯芳芳名下，现牟少庆、冯芳芳并未提供足够证据证明吴秀兰将房屋赠与两人，现吴秀兰明确表示了其对房屋的处理意见，法院有理由相信系吴秀兰的真实意思表示，因此，牟少庆、冯芳芳主张房屋过户系赠与，法院不予采信。系争房屋现市场价格远高出双方签订的房屋买卖合同价格，合同中也约定了二分之一产权转让，牟少庆、冯芳芳共同共有，因此吴秀兰要求牟少庆、冯芳芳

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终47号上诉人（原审被告）：牟少庆，男，1953年10月2日出生，汉族，住上海市徐汇区。上诉人（原审被告）：冯芳芳，女，1950年9月1日出生，汉族，住上海市徐汇区。以上两上诉人之共同委托诉讼代理人：徐菲，上海申浩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴秀兰，女，1927年2月15日出生，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：牟少玲（系吴……